Peut-on donner un bien immobilier à Vaison-la-Romaine sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Vaison-la-Romaine, un appartement de 60 m² vaut 216 840 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 21 562 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Vaison-la-Romaine (84)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vaison-la-Romaine ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Vaison-la-Romaine (84), pour un appartement de 60 m² estimé à 216 840 euros, la base taxable après abattement est de 116 840 euros, soit des droits de 21 562 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Vaison-la-Romaine ?

Pour une maison de 100 m² à Vaison-la-Romaine estimée à 367 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 51 694 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.1 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 29 888 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Vaison-la-Romaine. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Vaison-la-Romaine en 2026 ?

21 562 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

216 840 €

Appartement 60 m² à 3 614 €/m²

51 694 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Vaison-la-Romaine

Trois biens types à Vaison-la-Romaine, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 614 €/m²) 216 840 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 116 840 €

Droits de donation 21 562 €

Taux effectif 9.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 614 €/m²) 216 840 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 16 840 €

Droits de donation totaux 876 €

Taux effectif 0.4 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 675 €/m²) 367 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 267 500 €

Droits de donation 51 694 €

Taux effectif 14.1 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 675 €/m²) 367 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 167 500 €

Droits de donation totaux 29 888 €

Taux effectif 8.1 %

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Donation immobilière à Vaison-la-Romaine : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Vaison-la-Romaine (84), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 058 habitants. Au prix moyen de 4 313 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Vaison-la-Romaine, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 614 euros/m² (119 transactions par an), donner tôt à Vaison-la-Romaine fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Vaison-la-Romaine est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les prix élevés à Vaison-la-Romaine entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 21 562 euros de droits à un enfant.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Donation Vaison-la-Romaine

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vaison-la-Romaine ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Vaison-la-Romaine, où un appartement de 60 m² s'estime 216 840 euros, l'abattement laisse 116 840 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Vaison-la-Romaine ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 367 500 euros à Vaison-la-Romaine : 51 694 euros de droits à un enfant, 29 888 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Vaison-la-Romaine, un appartement de 60 m² vaut 216 840 euros : le dépassement est de 116 840 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Vaison-la-Romaine en bref

Avec 6 058 habitants, Vaison-la-Romaine est la 165e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 805e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 223 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Vaison-la-Romaine évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Vaison-la-Romaine

Le prix de vente médian à Vaison-la-Romaine est de 3 614 €/m², pour une moyenne constatée de 4 313 €/m². Ce niveau place Vaison-la-Romaine au 574e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 48 %), et 28 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 119 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 119 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 614 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 55 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 252 980 €.

Ces niveaux de prix placent Vaison-la-Romaine parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vaison-la-Romaine en 2026

La ville de Vaison-la-Romaine affiche un prix de vente médian de 3 614 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 313 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 058 habitants, la ville présente une densité de 223 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 119 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vaison-la-Romaine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 400 €/m² contre 3 675 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 840 €, soit une mensualité de 1 051 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 003 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 400 €, avec une mensualité de 1 752 € (salaire requis : 5 006 € net/mois).

Les prix à Vaison-la-Romaine sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vaison-la-Romaine	3 614 €	en hausse	6 058
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vaison-la-Romaine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 614 €) est inférieur au prix moyen (4 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Vaison-la-Romaine

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