Peut-on donner un bien immobilier à Sèvremont sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Sèvremont, un appartement de 60 m² vaut 104 640 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 232 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Sèvremont (85)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Sèvremont ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Sèvremont (85), pour un appartement de 60 m² estimé à 104 640 euros, la base taxable après abattement est de 4 640 euros, soit des droits de 232 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Sèvremont ?

Pour une maison de 100 m² à Sèvremont estimée à 216 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 21 574 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 9.9 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 882 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Sèvremont : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 168 euros/m².

Combien coûte une donation à Sèvremont en 2026 ?

232 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

104 640 €

Appartement 60 m² à 1 744 €/m²

21 574 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Sèvremont

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 744 €/m²) 104 640 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 4 640 €

Droits de donation 232 €

Taux effectif 0.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 744 €/m²) 104 640 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 169 €/m²) 216 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 116 900 €

Droits de donation 21 574 €

Taux effectif 9.9 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 169 €/m²) 216 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 16 900 €

Droits de donation totaux 882 €

Taux effectif 0.4 %

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Sèvremont

Simuler ma donation

Donation immobilière à Sèvremont : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 6 385 habitants en région Pays de la Loire, Sèvremont (85) affiche un prix moyen de 2 168 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Sèvremont permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 744 euros/m² (120 transactions par an), une donation à Sèvremont porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Sèvremont est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Les prix modérés à Sèvremont permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 232 euros.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Donation Sèvremont

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Sèvremont ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 104 640 euros, donc 4 640 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Sèvremont ?

Pour une maison de 100 m² à Sèvremont, estimée 216 900 euros, les droits atteignent 21 574 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 9.9 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 882 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Sèvremont (104 640 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Sèvremont, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 21 574 euros de droits.

Analyse locale

Contexte local : Sèvremont en bref

Avec 6 385 habitants, Sèvremont est la 111e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 706e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 72 hab/km² en fait un territoire peu dense.

Localisée dans le département Vendée (chef-lieu : La Roche-sur-Yon), Sèvremont évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Sèvremont

Le prix de vente médian à Sèvremont est de 1 744 €/m², pour une moyenne constatée de 2 168 €/m². Ce niveau place Sèvremont au 1 855e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 29 %), et 30 % moins cher que celle de son département (2 489 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).

Le marché local enregistre 120 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 120 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 744 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 115 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 57 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 122 080 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Sèvremont dépasse nettement la moyenne nationale : 115 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sèvremont en 2026

La ville de Sèvremont affiche un prix de vente médian de 1 744 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 168 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 385 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 120 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sèvremont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 125 €/m² contre 2 169 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 104 640 €, soit une mensualité de 507 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 449 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 174 400 €, avec une mensualité de 845 € (salaire requis : 2 414 € net/mois).

Les prix à Sèvremont sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sèvremont	1 744 €	en baisse	6 385
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sèvremont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 744 €) est inférieur au prix moyen (2 168 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Sèvremont

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Sèvremont

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession