Donation Saint-Vallier (71)
Transmettre de son vivant à Saint-Vallier : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.
Combien coûte une donation à Saint-Vallier en 2026 ?
0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant
72 840 €
Appartement 60 m² à 1 214 €/m²
4 034 €
de droits pour une maison de 100 m²
Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Saint-Vallier
Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
Maison 100 m² — Donation à 1 enfant
Maison 100 m² — Donation à 2 enfants
Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes
Simuler ma donationDonation immobilière à Saint-Vallier : ce qu'il faut savoir
Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.
Situé en région Bourgogne-Franche-Comté, Saint-Vallier (71) compte environ 8 508 habitants et un marché à 1 440 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.
Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Saint-Vallier permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.
Avec un prix médian de 1 214 euros/m² (159 transactions par an), les donations à Saint-Vallier portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Vallier est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Les prix accessibles à Saint-Vallier favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 0 euros.
Questions fréquentes — Donation Saint-Vallier
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Vallier ?
Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Vallier ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Saint-Vallier
Saint-Vallier compte 8 508 habitants, ce qui la place au 31e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 1 256e rang national. Avec 349 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Saône-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Mâcon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Saint-Vallier s'établit à 1 214 €/m² (moyenne : 1 440 €/m²). Saint-Vallier se situe ainsi au 2 138e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 50 %), et 24 % moins cher que celle de son département (1 600 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).
Le marché local enregistre 159 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 159 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 214 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 165 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 82 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 84 980 €.
Sur ce marché accessible, à Saint-Vallier, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Vallier en 2026
La ville de Saint-Vallier affiche un prix de vente médian de 1 214 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 440 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 508 habitants, la ville présente une densité de 349 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Vallier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 230 €/m² contre 1 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 72 840 €, soit une mensualité de 353 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 009 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 400 €, avec une mensualité de 588 € (salaire requis : 1 680 € net/mois).
Les prix à Saint-Vallier sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Vallier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 214 €) est inférieur au prix moyen (1 440 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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