Peut-on donner un bien immobilier à Saint-Saturnin-lès-Avignon sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Saturnin-lès-Avignon, un appartement de 60 m² vaut 161 340 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 10 462 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Saint-Saturnin-lès-Avignon (84)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Saint-Saturnin-lès-Avignon (84), pour un appartement de 60 m² estimé à 161 340 euros, la base taxable après abattement est de 61 340 euros, soit des droits de 10 462 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Saturnin-lès-Avignon estimée à 298 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 37 954 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 16 148 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Saint-Saturnin-lès-Avignon. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Saint-Saturnin-lès-Avignon en 2026 ?

10 462 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

161 340 €

Appartement 60 m² à 2 689 €/m²

37 954 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Saint-Saturnin-lès-Avignon

Trois biens types à Saint-Saturnin-lès-Avignon, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 689 €/m²) 161 340 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 61 340 €

Droits de donation 10 462 €

Taux effectif 6.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 689 €/m²) 161 340 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 988 €/m²) 298 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 198 800 €

Droits de donation 37 954 €

Taux effectif 12.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 988 €/m²) 298 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 98 800 €

Droits de donation totaux 16 148 €

Taux effectif 5.4 %

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Donation immobilière à Saint-Saturnin-lès-Avignon : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Saint-Saturnin-lès-Avignon (84), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 206 habitants. Au prix moyen de 3 134 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Saint-Saturnin-lès-Avignon, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 689 euros/m² (60 transactions par an), une donation à Saint-Saturnin-lès-Avignon porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Saturnin-lès-Avignon est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les prix modérés à Saint-Saturnin-lès-Avignon permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 10 462 euros.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Donation Saint-Saturnin-lès-Avignon

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Saint-Saturnin-lès-Avignon, où un appartement de 60 m² s'estime 161 340 euros, l'abattement laisse 61 340 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 298 800 euros à Saint-Saturnin-lès-Avignon : 37 954 euros de droits à un enfant, 16 148 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Saint-Saturnin-lès-Avignon, un appartement de 60 m² vaut 161 340 euros : le dépassement est de 61 340 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Repères sur Saint-Saturnin-lès-Avignon

Saint-Saturnin-lès-Avignon compte 5 206 habitants, ce qui la place au 197e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 2 096e rang national. Avec 837 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Vaucluse, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Avignon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Saint-Saturnin-lès-Avignon

La médiane des prix à Saint-Saturnin-lès-Avignon s'établit à 2 689 €/m² (moyenne : 3 134 €/m²). Saint-Saturnin-lès-Avignon se situe ainsi au 1 132e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 5 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 60 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 60 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 689 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 74 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 188 230 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Saint-Saturnin-lès-Avignon donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Saturnin-lès-Avignon en 2026

La ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon affiche un prix de vente médian de 2 689 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 134 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 206 habitants, la ville présente une densité de 837 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Saturnin-lès-Avignon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 339 €/m² contre 2 988 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 340 €, soit une mensualité de 782 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 900 €, avec une mensualité de 1 303 € (salaire requis : 3 723 € net/mois).

Les prix à Saint-Saturnin-lès-Avignon sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Saturnin-lès-Avignon	2 689 €	en baisse	5 206
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 689 €) est inférieur au prix moyen (3 134 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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