Peut-on donner un bien immobilier à Saint-Renan sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Renan, un appartement de 60 m² vaut 153 420 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 8 878 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Saint-Renan (29)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Renan ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Saint-Renan (29), pour un appartement de 60 m² estimé à 153 420 euros, la base taxable après abattement est de 53 420 euros, soit des droits de 8 878 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Renan ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Renan estimée à 257 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 29 714 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 7 908 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Saint-Renan, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Saint-Renan en 2026 ?

8 878 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

153 420 €

Appartement 60 m² à 2 557 €/m²

29 714 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Saint-Renan

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Saint-Renan.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 557 €/m²) 153 420 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 53 420 €

Droits de donation 8 878 €

Taux effectif 5.8 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 557 €/m²) 153 420 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 576 €/m²) 257 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 157 600 €

Droits de donation 29 714 €

Taux effectif 11.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 576 €/m²) 257 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 57 600 €

Droits de donation totaux 7 908 €

Taux effectif 3.1 %

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Donation immobilière à Saint-Renan : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Saint-Renan (29) réunit environ 8 577 habitants en région Bretagne. Le prix moyen de 3 083 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Saint-Renan, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 557 euros/m² (101 transactions par an), une donation à Saint-Renan porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Renan est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Les prix modérés à Saint-Renan permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 8 878 euros.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Donation Saint-Renan

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Renan ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Saint-Renan, sur un appartement de 60 m² estimé 153 420 euros, il reste 53 420 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Renan ?

29 714 euros pour une maison de 100 m² valorisée 257 600 euros à Saint-Renan, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 7 908 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Saint-Renan, le taux effectif ressort à 11.5 %.

Analyse locale

La ville Saint-Renan : repères locaux

Avec 8 577 habitants, Saint-Renan est la 56e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 237e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 644 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Finistère (chef-lieu : Quimper), Saint-Renan évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Saint-Renan ?

Le prix de vente médian à Saint-Renan est de 2 557 €/m², pour une moyenne constatée de 3 083 €/m². Ce niveau place Saint-Renan au 1 234e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 14 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).

Le marché local enregistre 101 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Saint-Renan

Avec 101 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 557 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 78 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 178 990 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Saint-Renan suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Renan en 2026

La ville de Saint-Renan affiche un prix de vente médian de 2 557 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 083 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 577 habitants, la ville présente une densité de 644 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Renan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 714 €/m² contre 2 576 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 420 €, soit une mensualité de 744 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 126 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 255 700 €, avec une mensualité de 1 239 € (salaire requis : 3 540 € net/mois).

Les prix à Saint-Renan sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Renan	2 557 €	en baisse	8 577
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Renan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 557 €) est inférieur au prix moyen (3 083 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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