Peut-on donner un bien immobilier à Remire-Montjoly sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Remire-Montjoly, un appartement de 60 m² vaut 459 480 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 70 090 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Remire-Montjoly (973)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Remire-Montjoly. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Remire-Montjoly

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (7 658 €/m²) 459 480 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 359 480 €

Droits de donation 70 090 €

Taux effectif 15.3%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (7 658 €/m²) 459 480 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 259 480 €

Droits de donation totaux 48 284 €

Taux effectif 10.5%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (7 341 €/m²) 734 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 634 100 €

Droits de donation 133 192 €

Taux effectif 18.1%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (7 341 €/m²) 734 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 534 100 €

Droits de donation totaux 103 208 €

Taux effectif 14.1%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Remire-Montjoly

Simuler ma donation

Donation immobilière en Remire-Montjoly : ce qu'il faut savoir

Ville de Guyane.

Remire-Montjoly (973), situé en région Guyane, compte environ 27 723 habitants. Avec un prix moyen de 7 452 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Remire-Montjoly peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Remire-Montjoly, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité forte de Remire-Montjoly entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.

Comparaison avec les départements voisins

Remire-Montjoly est proche de 1 départements : Guyane. Les prix élevés à Remire-Montjoly entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 70 090 euros de droits à un enfant.

Guyane

Questions fréquentes — Donation Remire-Montjoly

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Remire-Montjoly ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Remire-Montjoly, pour un appartement de 60 m² estimé à 459 480 euros, la base taxable après abattement est de 359 480 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Remire-Montjoly ?

Pour une maison de 100 m² à Remire-Montjoly estimée à 734 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 133 192 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 18.1%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 103 208 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Remire-Montjoly en 2026

La ville de Remire-Montjoly affiche un prix de vente médian de 4 741 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 27 723 habitants, la ville présente une densité de 599 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 378 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Guyane), et 94 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Remire-Montjoly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 658 €/m² contre 7 341 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 284 460 €, soit une mensualité de 1 379 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 474 100 €, avec une mensualité de 2 298 € (salaire requis : 6 566 € net/mois).

Les prix à Remire-Montjoly sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Guyane affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Remire-Montjoly	4 741 €	en hausse	27 723
Guyane	3 010 €	+4,1 %	293 996

Explorer

Autres villes de la région

Cayenne 62 675 hab.

2 848 €/m²

Saint-Laurent-du-Maroni 54 429 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Remire-Montjoly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 741 €) est inférieur au prix moyen (7 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Remire-Montjoly

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Remire-Montjoly

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession