Donation Paris 3e Arrondissement (75)
Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Paris 3e Arrondissement. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Paris 3e Arrondissement
Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
Maison 100 m² — Donation à 1 enfant
Maison 100 m² — Donation à 2 enfants
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Simuler ma donationDonation immobilière en Paris 3e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Paris 3e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 32 179 habitants. Avec un prix moyen de 12 236 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Paris 3e Arrondissement peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.
La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Paris 3e Arrondissement, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.
L'attractivité forte de Paris 3e Arrondissement entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.
Comparaison avec les départements voisins
Paris 3e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Les prix élevés à Paris 3e Arrondissement entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 133 210 euros de droits à un enfant.
Questions fréquentes — Donation Paris 3e Arrondissement
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Paris 3e Arrondissement ?
Combien coûte la donation d'une maison à Paris 3e Arrondissement ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 3e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 767 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 236 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 32 179 habitants, la ville présente une densité de 27 515 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 381 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 3e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 236 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 706 020 €, soit une mensualité de 3 422 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 176 700 €, avec une mensualité de 5 703 € (salaire requis : 16 294 € net/mois).
Les prix à Paris 3e Arrondissement sont 381 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 3e Arrondissement | 11 767 € | -3,6 % | 32 179 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 767 €) est inférieur au prix moyen (12 236 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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