Peut-on donner un bien immobilier à Mouilleron-le-Captif sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Mouilleron-le-Captif, un appartement de 60 m² vaut 150 240 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 8 242 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Mouilleron-le-Captif (85)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Mouilleron-le-Captif ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Mouilleron-le-Captif (85), pour un appartement de 60 m² estimé à 150 240 euros, la base taxable après abattement est de 50 240 euros, soit des droits de 8 242 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Mouilleron-le-Captif ?

Pour une maison de 100 m² à Mouilleron-le-Captif estimée à 249 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 28 154 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 6 348 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Mouilleron-le-Captif, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Mouilleron-le-Captif en 2026 ?

8 242 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

150 240 €

Appartement 60 m² à 2 504 €/m²

28 154 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Mouilleron-le-Captif

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Mouilleron-le-Captif.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 504 €/m²) 150 240 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 50 240 €

Droits de donation 8 242 €

Taux effectif 5.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 504 €/m²) 150 240 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 498 €/m²) 249 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 149 800 €

Droits de donation 28 154 €

Taux effectif 11.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 498 €/m²) 249 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 49 800 €

Droits de donation totaux 6 348 €

Taux effectif 2.5 %

Testez plusieurs répartitions et voyez à partir de quel montant les droits apparaissent

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Donation immobilière à Mouilleron-le-Captif : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Mouilleron-le-Captif (85) réunit environ 5 273 habitants en région Pays de la Loire. Le prix moyen de 2 498 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Mouilleron-le-Captif permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 504 euros/m² (62 transactions par an), une donation à Mouilleron-le-Captif porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Mouilleron-le-Captif est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Les prix modérés à Mouilleron-le-Captif permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 8 242 euros.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Donation Mouilleron-le-Captif

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Mouilleron-le-Captif ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Mouilleron-le-Captif, sur un appartement de 60 m² estimé 150 240 euros, il reste 50 240 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Mouilleron-le-Captif ?

28 154 euros pour une maison de 100 m² valorisée 249 800 euros à Mouilleron-le-Captif, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 6 348 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Mouilleron-le-Captif, le taux effectif ressort à 11.3 %.

Analyse locale

La ville Mouilleron-le-Captif : repères locaux

Avec 5 273 habitants, Mouilleron-le-Captif est la 141e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 073e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 263 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Vendée (chef-lieu : La Roche-sur-Yon), Mouilleron-le-Captif évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Mouilleron-le-Captif ?

Le prix de vente médian à Mouilleron-le-Captif est de 2 504 €/m², pour une moyenne constatée de 2 498 €/m². Ce niveau place Mouilleron-le-Captif au 1 263e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 2 %), et au même niveau que celle de son département (2 489 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).

Le marché local enregistre 62 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Mouilleron-le-Captif

Avec 62 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 504 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 80 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 175 280 €.

Ces niveaux de prix placent Mouilleron-le-Captif dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mouilleron-le-Captif en 2026

La ville de Mouilleron-le-Captif affiche un prix de vente médian de 2 504 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 498 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 273 habitants, la ville présente une densité de 263 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vendée), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mouilleron-le-Captif

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 498 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 240 €, soit une mensualité de 728 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 400 €, avec une mensualité de 1 214 € (salaire requis : 3 469 € net/mois).

Les prix à Mouilleron-le-Captif sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mouilleron-le-Captif	2 504 €	en baisse	5 273
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

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Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mouilleron-le-Captif

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 504 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Mouilleron-le-Captif

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