Peut-on donner un bien immobilier à Moëlan-sur-Mer sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Moëlan-sur-Mer, un appartement de 60 m² vaut 192 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 16 594 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Moëlan-sur-Mer (29)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Moëlan-sur-Mer ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Moëlan-sur-Mer (29), pour un appartement de 60 m² estimé à 192 000 euros, la base taxable après abattement est de 92 000 euros, soit des droits de 16 594 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Moëlan-sur-Mer ?

Pour une maison de 100 m² à Moëlan-sur-Mer estimée à 350 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 48 234 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.8 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 26 428 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Moëlan-sur-Mer, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Moëlan-sur-Mer en 2026 ?

16 594 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

192 000 €

Appartement 60 m² à 3 200 €/m²

48 234 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Moëlan-sur-Mer

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Moëlan-sur-Mer.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 200 €/m²) 192 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 92 000 €

Droits de donation 16 594 €

Taux effectif 8.6 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 200 €/m²) 192 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 502 €/m²) 350 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 250 200 €

Droits de donation 48 234 €

Taux effectif 13.8 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 502 €/m²) 350 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 150 200 €

Droits de donation totaux 26 428 €

Taux effectif 7.5 %

Testez plusieurs répartitions et voyez à partir de quel montant les droits apparaissent

Simuler ma donation

Donation immobilière à Moëlan-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Moëlan-sur-Mer (29) réunit environ 6 749 habitants en région Bretagne. Le prix moyen de 3 657 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Moëlan-sur-Mer, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 200 euros/m² (148 transactions par an), une donation à Moëlan-sur-Mer porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Moëlan-sur-Mer est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Les prix modérés à Moëlan-sur-Mer permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 16 594 euros.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Donation Moëlan-sur-Mer

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Moëlan-sur-Mer ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Moëlan-sur-Mer, sur un appartement de 60 m² estimé 192 000 euros, il reste 92 000 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Moëlan-sur-Mer ?

48 234 euros pour une maison de 100 m² valorisée 350 200 euros à Moëlan-sur-Mer, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 26 428 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Moëlan-sur-Mer, le taux effectif ressort à 13.8 %.

Analyse locale

Contexte local : Moëlan-sur-Mer en bref

Avec 6 749 habitants, Moëlan-sur-Mer est la 93e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 592e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 142 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Finistère (chef-lieu : Quimper), Moëlan-sur-Mer évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Moëlan-sur-Mer

Le prix de vente médian à Moëlan-sur-Mer est de 3 200 €/m², pour une moyenne constatée de 3 657 €/m². Ce niveau place Moëlan-sur-Mer au 814e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 42 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).

Le marché local enregistre 148 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 148 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 200 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 63 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 224 000 €.

Ces niveaux de prix placent Moëlan-sur-Mer parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Moëlan-sur-Mer en 2026

La ville de Moëlan-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 200 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 657 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 749 habitants, la ville présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Moëlan-sur-Mer

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 709 €/m² contre 3 502 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 000 €, soit une mensualité de 931 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 660 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 000 €, avec une mensualité de 1 551 € (salaire requis : 4 431 € net/mois).

Les prix à Moëlan-sur-Mer sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Moëlan-sur-Mer	3 200 €	en baisse	6 749
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Moëlan-sur-Mer

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 200 €) est inférieur au prix moyen (3 657 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Moëlan-sur-Mer

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Moëlan-sur-Mer

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession