Peut-on donner un bien immobilier à Malemort sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Malemort, un appartement de 60 m² vaut 106 380 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 319 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Malemort (19)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Malemort ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Malemort (19), pour un appartement de 60 m² estimé à 106 380 euros, la base taxable après abattement est de 6 380 euros, soit des droits de 319 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Malemort ?

Pour une maison de 100 m² à Malemort estimée à 189 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 16 174 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 8.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Malemort : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 1 849 euros/m².

Combien coûte une donation à Malemort en 2026 ?

319 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

106 380 €

Appartement 60 m² à 1 773 €/m²

16 174 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Malemort

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 773 €/m²) 106 380 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 6 380 €

Droits de donation 319 €

Taux effectif 0.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 773 €/m²) 106 380 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 899 €/m²) 189 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 89 900 €

Droits de donation 16 174 €

Taux effectif 8.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 899 €/m²) 189 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Malemort

Simuler ma donation

Donation immobilière à Malemort : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 8 239 habitants en région Nouvelle-Aquitaine, Malemort (19) affiche un prix moyen de 1 849 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Malemort permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 773 euros/m² (121 transactions par an), les donations à Malemort portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Malemort est proche de 5 départements : Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot, Cantal. Les prix accessibles à Malemort favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 319 euros.

Creuse Haute-Vienne Dordogne Lot Cantal

Questions fréquentes — Donation Malemort

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Malemort ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 106 380 euros, donc 6 380 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Malemort ?

Pour une maison de 100 m² à Malemort, estimée 189 900 euros, les droits atteignent 16 174 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 8.5 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 0 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Malemort (106 380 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Malemort, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 16 174 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Malemort

Malemort compte 8 239 habitants, ce qui la place au 94e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 301e rang national. Avec 421 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Corrèze, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Tulle). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Malemort

La médiane des prix à Malemort s'établit à 1 773 €/m² (moyenne : 1 849 €/m²). Malemort se situe ainsi au 1 837e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 28 %), et 11 % plus cher que celle de son département (1 604 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Lot (1 789 €/m²).

Le marché local enregistre 121 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 121 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 773 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 113 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 56 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 124 110 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Malemort dépasse nettement la moyenne nationale : 113 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Malemort en 2026

La ville de Malemort affiche un prix de vente médian de 1 773 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 849 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 239 habitants, la ville présente une densité de 421 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Corrèze), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Malemort

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 720 €/m² contre 1 899 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 380 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 300 €, avec une mensualité de 859 € (salaire requis : 2 454 € net/mois).

Les prix à Malemort sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Malemort	1 773 €	stable	8 239
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

Département

Voir les résultats pour Corrèze (19) 240 826 hab.

1 604 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Brive-la-Gaillarde 47 095 hab.

2 028 €/m²

Tulle 13 401 hab.

1 562 €/m²

Saint-Pantaléon-de-Larche 5 091 hab.

2 003 €/m²

Ussel 9 187 hab.

1 219 €/m²

Bordeaux 267 991 hab.

4 538 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Malemort

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 773 €) est inférieur au prix moyen (1 849 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Malemort

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Malemort

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession