Peut-on donner un bien immobilier à Lys-lez-Lannoy sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Lys-lez-Lannoy, un appartement de 60 m² vaut 150 960 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 8 386 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Lys-lez-Lannoy (59)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Lys-lez-Lannoy. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Lys-lez-Lannoy

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 516 €/m²) 150 960 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 50 960 €

Droits de donation 8 386 €

Taux effectif 5.6%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 516 €/m²) 150 960 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 464 €/m²) 246 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 146 400 €

Droits de donation 27 474 €

Taux effectif 11.2%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 464 €/m²) 246 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 46 400 €

Droits de donation totaux 5 668 €

Taux effectif 2.3%

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Donation immobilière en Lys-lez-Lannoy : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Lys-lez-Lannoy (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 14 050 habitants. Avec un prix moyen de 2 478 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Lys-lez-Lannoy peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Lys-lez-Lannoy permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Lys-lez-Lannoy offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Lys-lez-Lannoy est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les prix modérés à Lys-lez-Lannoy permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 8 386 euros.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Donation Lys-lez-Lannoy

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Lys-lez-Lannoy ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Lys-lez-Lannoy, pour un appartement de 60 m² estimé à 150 960 euros, la base taxable après abattement est de 50 960 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Lys-lez-Lannoy ?

Pour une maison de 100 m² à Lys-lez-Lannoy estimée à 246 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 27 474 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 11.2%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 5 668 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lys-lez-Lannoy en 2026

La ville de Lys-lez-Lannoy affiche un prix de vente médian de 2 383 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 478 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 050 habitants, la ville présente une densité de 4 303 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 176 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lys-lez-Lannoy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 516 €/m² contre 2 464 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 980 €, soit une mensualité de 693 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 980 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 238 300 €, avec une mensualité de 1 155 € (salaire requis : 3 300 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lys-lez-Lannoy	2 383 €	en baisse	14 050
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lys-lez-Lannoy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 383 €) est inférieur au prix moyen (2 478 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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