Peut-on donner un bien immobilier à Longwy sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Longwy, un appartement de 60 m² vaut 232 500 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 24 694 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Longwy (54)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Longwy. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Longwy

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 875 €/m²) 232 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 132 500 €

Droits de donation 24 694 €

Taux effectif 10.6%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 875 €/m²) 232 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 32 500 €

Droits de donation totaux 2 888 €

Taux effectif 1.2%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 900 €/m²) 190 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 90 000 €

Droits de donation 16 194 €

Taux effectif 8.5%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 900 €/m²) 190 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

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Donation immobilière en Longwy : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Longwy (54), situé en région Grand Est, compte environ 15 679 habitants. Avec un prix moyen de 3 058 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Longwy peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Longwy, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Longwy offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Longwy est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Les prix modérés à Longwy permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 24 694 euros.

Meurthe-et-Moselle Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Donation Longwy

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Longwy ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Longwy, pour un appartement de 60 m² estimé à 232 500 euros, la base taxable après abattement est de 132 500 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Longwy ?

Pour une maison de 100 m² à Longwy estimée à 190 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 16 194 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 8.5%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Longwy en 2026

La ville de Longwy affiche un prix de vente médian de 2 075 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 058 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 15 679 habitants, la ville présente une densité de 2 877 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 237 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Longwy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 875 €/m² contre 1 900 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 500 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 500 €, avec une mensualité de 1 006 € (salaire requis : 2 874 € net/mois).

Les prix à Longwy sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Longwy	2 075 €	-5,9 %	15 679
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Longwy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 075 €) est inférieur au prix moyen (3 058 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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