Peut-on donner un bien immobilier au Relecq-Kerhuon sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Au Le Relecq-Kerhuon, un appartement de 60 m² vaut 170 940 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 12 382 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Le Relecq-Kerhuon (29)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant au Relecq-Kerhuon ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Au Le Relecq-Kerhuon (29), pour un appartement de 60 m² estimé à 170 940 euros, la base taxable après abattement est de 70 940 euros, soit des droits de 12 382 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison au Relecq-Kerhuon ?

Pour une maison de 100 m² au Relecq-Kerhuon estimée à 301 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 38 514 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.8 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 16 708 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien au Relecq-Kerhuon : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 988 euros/m².

Combien coûte une donation au Relecq-Kerhuon en 2026 ?

12 382 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

170 940 €

Appartement 60 m² à 2 849 €/m²

38 514 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Le Relecq-Kerhuon

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 849 €/m²) 170 940 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 70 940 €

Droits de donation 12 382 €

Taux effectif 7.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 849 €/m²) 170 940 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 016 €/m²) 301 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 201 600 €

Droits de donation 38 514 €

Taux effectif 12.8 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 016 €/m²) 301 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 101 600 €

Droits de donation totaux 16 708 €

Taux effectif 5.5 %

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Donation immobilière au Relecq-Kerhuon : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 11 897 habitants en région Bretagne, Le Relecq-Kerhuon (29) affiche un prix moyen de 2 988 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles au Relecq-Kerhuon permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 849 euros/m² (143 transactions par an), une donation au Relecq-Kerhuon porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Le Relecq-Kerhuon est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Les prix modérés au Relecq-Kerhuon permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 12 382 euros.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Donation Le Relecq-Kerhuon

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant au Relecq-Kerhuon ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 170 940 euros, donc 70 940 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison au Relecq-Kerhuon ?

Pour une maison de 100 m² au Relecq-Kerhuon, estimée 301 600 euros, les droits atteignent 38 514 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 12.8 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 16 708 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués au Relecq-Kerhuon (170 940 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. au Relecq-Kerhuon, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 38 514 euros de droits.

Analyse locale

La ville Le Relecq-Kerhuon : repères locaux

Avec 11 897 habitants, Le Relecq-Kerhuon est la 33e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 872e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 825 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Finistère (chef-lieu : Quimper), Le Relecq-Kerhuon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² au Relecq-Kerhuon ?

Le prix de vente médian au Relecq-Kerhuon est de 2 849 €/m², pour une moyenne constatée de 2 988 €/m². Ce niveau place Le Relecq-Kerhuon au 1 027e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 16 %), et 27 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).

Le marché local enregistre 143 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat au Relecq-Kerhuon

Avec 143 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 849 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 70 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 35 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 199 430 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 70 m² au Relecq-Kerhuon contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Relecq-Kerhuon en 2026

La ville de Le Relecq-Kerhuon affiche un prix de vente médian de 2 849 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 988 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 897 habitants, la ville présente une densité de 1 825 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Relecq-Kerhuon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 877 €/m² contre 3 016 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 170 940 €, soit une mensualité de 829 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 284 900 €, avec une mensualité de 1 381 € (salaire requis : 3 946 € net/mois).

Les prix à Le Relecq-Kerhuon sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Relecq-Kerhuon	2 849 €	en baisse	11 897
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Relecq-Kerhuon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 849 €) est inférieur au prix moyen (2 988 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Relecq-Kerhuon

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