Peut-on donner un bien immobilier au Beausset sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Au Le Beausset, un appartement de 60 m² vaut 261 840 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 30 562 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Le Beausset (83)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant au Beausset ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Au Le Beausset (83), pour un appartement de 60 m² estimé à 261 840 euros, la base taxable après abattement est de 161 840 euros, soit des droits de 30 562 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison au Beausset ?

Pour une maison de 100 m² au Beausset estimée à 491 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 76 574 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 15.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 54 768 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière au Beausset, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation au Beausset en 2026 ?

30 562 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

261 840 €

Appartement 60 m² à 4 364 €/m²

76 574 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Le Beausset

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés au Beausset.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 364 €/m²) 261 840 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 161 840 €

Droits de donation 30 562 €

Taux effectif 11.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 364 €/m²) 261 840 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 61 840 €

Droits de donation totaux 8 756 €

Taux effectif 3.3 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 919 €/m²) 491 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 391 900 €

Droits de donation 76 574 €

Taux effectif 15.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 919 €/m²) 491 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 291 900 €

Droits de donation totaux 54 768 €

Taux effectif 11.1 %

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Donation immobilière au Beausset : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Le Beausset (83) réunit environ 10 219 habitants en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix moyen de 4 848 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés au Beausset, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 4 364 euros/m² (190 transactions par an), donner tôt au Beausset fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Beausset est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les prix élevés au Beausset entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 30 562 euros de droits à un enfant.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Donation Le Beausset

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant au Beausset ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. au Beausset, sur un appartement de 60 m² estimé 261 840 euros, il reste 161 840 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison au Beausset ?

76 574 euros pour une maison de 100 m² valorisée 491 900 euros au Beausset, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 54 768 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type au Beausset, le taux effectif ressort à 15.6 %.

Analyse locale

Repères sur Le Beausset

Le Beausset compte 10 219 habitants, ce qui la place au 108e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 1 027e rang national. Avec 283 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.

La ville fait partie du département Var, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Toulon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Le Beausset

La médiane des prix au Beausset s'établit à 4 364 €/m² (moyenne : 4 848 €/m²). Le Beausset se situe ainsi au 289e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 78 %), et 4 % plus cher que celle de son département (4 182 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).

Le marché local enregistre 190 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 190 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 4 364 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 46 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 305 480 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 46 m² au Beausset contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Beausset en 2026

La ville de Le Beausset affiche un prix de vente médian de 4 364 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 848 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 219 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Var), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Beausset

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 763 €/m² contre 4 919 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 840 €, soit une mensualité de 1 269 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 400 €, avec une mensualité de 2 115 € (salaire requis : 6 043 € net/mois).

Les prix à Le Beausset sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Beausset	4 364 €	en baisse	10 219
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Beausset

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 364 €) est inférieur au prix moyen (4 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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