Quelle mensualité pour un achat immobilier au Beausset ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 364 euros/m² (soit 196 380 euros), la mensualité est d'environ 952 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (442 710 euros), la mensualité monte à environ 2 146 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Beausset (83)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Beausset ?

Pour acheter au Beausset, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 196 380 euros, cela représente un apport minimum d'environ 34 367 euros. Pour une maison de 90 m² à 442 710 euros, comptez environ 77 474 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Beausset ?

Au Le Beausset, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Beausset ?

952 à 2 146 € par mois

~952 €/mois

Appartement 45 m² (196 380 €)

~2 146 €/mois

Maison 90 m² (442 710 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Beausset. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Beausset (83)

4 364 €

Prix médian / m²

4 763 €

Prix appart. / m²

4 919 €

Prix maison / m²

190

Transactions / an

442 710 €

Maison 90 m²

196 380 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Beausset

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 364 €/m²)

Prix du bien 196 380 €

Frais de notaire (7,5%) 14 729 €

Coût total (bien + notaire) 211 109 €

Coût des intérêts sur 25 ans 89 220 €

Apport minimum conseillé 34 367 €

Mensualité 952 € / mois

Maison 90 m² (4 919 €/m²)

Prix du bien 442 710 €

Frais de notaire (7,5%) 33 203 €

Coût total (bien + notaire) 475 913 €

Coût des intérêts sur 25 ans 201 090 €

Apport minimum conseillé 77 474 €

Mensualité 2 146 € / mois

Acheter au Beausset : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Beausset (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 219 habitants répartis sur 36 km² (283 hab/km²).

Le marché immobilier au Beausset affiche un prix moyen de 4 848 euros/m² (médian : 4 364 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 919 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 763 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 364 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit au Beausset se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Beausset est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 4 364 euros/m² (-12 % sur un an), le marché au Beausset se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Beausset

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Beausset en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Beausset est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Beausset ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 196 380 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 34 367 euros. Pour une maison de 90 m² à 442 710 euros, il faudra environ 77 474 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Beausset ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 364 euros/m² (soit 196 380 euros), la mensualité est d'environ 952 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (442 710 euros), comptez environ 2 146 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Beausset ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 196 380 euros coûte 89 220 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Beausset, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Beausset en 2026

La ville de Le Beausset affiche un prix de vente médian de 4 364 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 848 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 219 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Var), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Beausset

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 763 €/m² contre 4 919 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 840 €, soit une mensualité de 1 269 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 400 €, avec une mensualité de 2 115 € (salaire requis : 6 043 € net/mois).

Les prix à Le Beausset sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Beausset	4 364 €	en baisse	10 219
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Beausset

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 364 €) est inférieur au prix moyen (4 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Beausset

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