Peut-on donner un bien immobilier à Lagord sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Lagord, un appartement de 60 m² vaut 218 820 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 21 958 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Lagord (17)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Lagord ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Lagord (17), pour un appartement de 60 m² estimé à 218 820 euros, la base taxable après abattement est de 118 820 euros, soit des droits de 21 958 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Lagord ?

Pour une maison de 100 m² à Lagord estimée à 406 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 59 494 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 37 688 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Lagord : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 3 858 euros/m².

Combien coûte une donation à Lagord en 2026 ?

21 958 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

218 820 €

Appartement 60 m² à 3 647 €/m²

59 494 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Lagord

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 647 €/m²) 218 820 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 118 820 €

Droits de donation 21 958 €

Taux effectif 10.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 647 €/m²) 218 820 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 18 820 €

Droits de donation totaux 1 074 €

Taux effectif 0.5 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 065 €/m²) 406 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 306 500 €

Droits de donation 59 494 €

Taux effectif 14.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 065 €/m²) 406 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 206 500 €

Droits de donation totaux 37 688 €

Taux effectif 9.3 %

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Donation immobilière à Lagord : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 7 802 habitants en région Nouvelle-Aquitaine, Lagord (17) affiche un prix moyen de 3 858 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Lagord, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 647 euros/m² (123 transactions par an), une donation à Lagord porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Lagord est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Les prix modérés à Lagord permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 21 958 euros.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Donation Lagord

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Lagord ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 218 820 euros, donc 118 820 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Lagord ?

Pour une maison de 100 m² à Lagord, estimée 406 500 euros, les droits atteignent 59 494 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 14.6 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 37 688 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Lagord (218 820 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Lagord, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 59 494 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Lagord

Lagord compte 7 802 habitants, ce qui la place au 102e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 375e rang national. Avec 974 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Charente-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : La Rochelle). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Lagord

La médiane des prix à Lagord s'établit à 3 647 €/m² (moyenne : 3 858 €/m²). Lagord se situe ainsi au 556e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 49 %), et 29 % plus cher que celle de son département (2 827 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).

Le marché local enregistre 123 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 123 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 647 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 55 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 255 290 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 55 m² à Lagord contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lagord en 2026

La ville de Lagord affiche un prix de vente médian de 3 647 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 858 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 802 habitants, la ville présente une densité de 974 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 123 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lagord

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 003 €/m² contre 4 065 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 820 €, soit une mensualité de 1 061 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 364 700 €, avec une mensualité de 1 768 € (salaire requis : 5 051 € net/mois).

Les prix à Lagord sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres, Vendée affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lagord	3 647 €	en baisse	7 802
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

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Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lagord

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 647 €) est inférieur au prix moyen (3 858 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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