Peut-on donner un bien immobilier à La Hague sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À La Hague, un appartement de 60 m² vaut 135 780 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 350 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation La Hague (50)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Hague ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À La Hague (50), pour un appartement de 60 m² estimé à 135 780 euros, la base taxable après abattement est de 35 780 euros, soit des droits de 5 350 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à La Hague ?

Pour une maison de 100 m² à La Hague estimée à 247 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 27 714 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 5 908 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à La Hague, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à La Hague en 2026 ?

5 350 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

135 780 €

Appartement 60 m² à 2 263 €/m²

27 714 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — La Hague

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à La Hague.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 263 €/m²) 135 780 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 35 780 €

Droits de donation 5 350 €

Taux effectif 3.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 263 €/m²) 135 780 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 476 €/m²) 247 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 147 600 €

Droits de donation 27 714 €

Taux effectif 11.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 476 €/m²) 247 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 47 600 €

Droits de donation totaux 5 908 €

Taux effectif 2.4 %

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Donation immobilière à La Hague : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

La Hague (50) réunit environ 11 484 habitants en région Normandie. Le prix moyen de 2 646 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à La Hague permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 263 euros/m² (155 transactions par an), une donation à La Hague porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

La Hague est proche de 4 départements : Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Les prix modérés à La Hague permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 5 350 euros.

Calvados Orne Mayenne Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Donation La Hague

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Hague ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à La Hague, sur un appartement de 60 m² estimé 135 780 euros, il reste 35 780 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à La Hague ?

27 714 euros pour une maison de 100 m² valorisée 247 600 euros à La Hague, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 5 908 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à La Hague, le taux effectif ressort à 11.2 %.

Analyse locale

Le portrait chiffré : La Hague

La Hague compte 11 484 habitants, ce qui la place au 34e rang de la région Normandie par la population et au 900e rang national. Avec 77 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.

La ville fait partie du département Manche, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Lô). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à La Hague s'établit à 2 263 €/m² (moyenne : 2 646 €/m²). La Hague se situe ainsi au 1 458e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 8 %), et 18 % plus cher que celle de son département (1 922 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).

Le marché local enregistre 155 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Avec 155 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 263 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 88 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 158 410 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à La Hague suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Hague en 2026

La ville de La Hague affiche un prix de vente médian de 2 263 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 646 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 484 habitants, la ville présente une densité de 77 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Manche), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Hague

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 241 €/m² contre 2 476 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 780 €, soit une mensualité de 658 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 880 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 300 €, avec une mensualité de 1 097 € (salaire requis : 3 134 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Hague	2 263 €	en baisse	11 484
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468

Département

Voir les résultats pour Manche (50) 497 522 hab.

1 922 €/m²

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Autres villes de la région

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Saint-Lô 19 471 hab.

1 667 €/m²

Avranches 10 143 hab.

2 213 €/m²

Carentan-les-Marais 10 218 hab.

1 667 €/m²

Granville 12 510 hab.

3 639 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Hague

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 263 €) est inférieur au prix moyen (2 646 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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