Peut-on donner un bien immobilier à Cherbourg-en-Cotentin sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Cherbourg-en-Cotentin, un appartement de 60 m² vaut 249 780 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 28 150 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Cherbourg-en-Cotentin (50)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Cherbourg-en-Cotentin. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Cherbourg-en-Cotentin

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 163 €/m²) 249 780 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 149 780 €

Droits de donation 28 150 €

Taux effectif 11.3%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 163 €/m²) 249 780 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 49 780 €

Droits de donation totaux 6 344 €

Taux effectif 2.5%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 379 €/m²) 237 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 137 900 €

Droits de donation 25 774 €

Taux effectif 10.8%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 379 €/m²) 237 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 37 900 €

Droits de donation totaux 3 968 €

Taux effectif 1.7%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Cherbourg-en-Cotentin

Simuler ma donation

Donation immobilière en Cherbourg-en-Cotentin : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Cherbourg-en-Cotentin (50), situé en région Normandie, compte environ 78 258 habitants. Avec un prix moyen de 3 145 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Cherbourg-en-Cotentin peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Cherbourg-en-Cotentin, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Cherbourg-en-Cotentin offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Cherbourg-en-Cotentin est proche de 5 départements : Manche, Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Les prix modérés à Cherbourg-en-Cotentin permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 28 150 euros.

Manche Calvados Orne Mayenne Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Donation Cherbourg-en-Cotentin

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Cherbourg-en-Cotentin ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Cherbourg-en-Cotentin, pour un appartement de 60 m² estimé à 249 780 euros, la base taxable après abattement est de 149 780 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Cherbourg-en-Cotentin ?

Pour une maison de 100 m² à Cherbourg-en-Cotentin estimée à 237 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 25 774 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 10.8%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 3 968 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin en 2026

La ville de Cherbourg-en-Cotentin affiche un prix de vente médian de 2 346 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 145 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 78 258 habitants, la ville présente une densité de 1 146 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 141 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Manche), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cherbourg-en-Cotentin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 163 €/m² contre 2 379 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 760 €, soit une mensualité de 682 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 949 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 600 €, avec une mensualité de 1 137 € (salaire requis : 3 249 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cherbourg-en-Cotentin	2 346 €	-3,2 %	78 258
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201

Explorer

Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cherbourg-en-Cotentin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 346 €) est inférieur au prix moyen (3 145 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Cherbourg-en-Cotentin

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Cherbourg-en-Cotentin

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession