Peut-on donner un bien immobilier à Jonquières sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Jonquières, un appartement de 60 m² vaut 160 800 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 10 354 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Jonquières (84)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Jonquières ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Jonquières (84), pour un appartement de 60 m² estimé à 160 800 euros, la base taxable après abattement est de 60 800 euros, soit des droits de 10 354 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Jonquières ?

Pour une maison de 100 m² à Jonquières estimée à 370 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 52 214 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.1 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 30 408 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Jonquières : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 3 517 euros/m².

Combien coûte une donation à Jonquières en 2026 ?

10 354 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

160 800 €

Appartement 60 m² à 2 680 €/m²

52 214 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Jonquières

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 680 €/m²) 160 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 60 800 €

Droits de donation 10 354 €

Taux effectif 6.4 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 680 €/m²) 160 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 701 €/m²) 370 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 270 100 €

Droits de donation 52 214 €

Taux effectif 14.1 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 701 €/m²) 370 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 170 100 €

Droits de donation totaux 30 408 €

Taux effectif 8.2 %

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Donation immobilière à Jonquières : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 5 201 habitants en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Jonquières (84) affiche un prix moyen de 3 517 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Jonquières, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 680 euros/m² (70 transactions par an), une donation à Jonquières porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Jonquières est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les prix modérés à Jonquières permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 10 354 euros.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Donation Jonquières

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Jonquières ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 160 800 euros, donc 60 800 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Jonquières ?

Pour une maison de 100 m² à Jonquières, estimée 370 100 euros, les droits atteignent 52 214 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 14.1 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 30 408 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Jonquières (160 800 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Jonquières, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 52 214 euros de droits.

Analyse locale

Contexte local : Jonquières en bref

Avec 5 201 habitants, Jonquières est la 198e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 099e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 214 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Jonquières évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Jonquières

Le prix de vente médian à Jonquières est de 2 680 €/m², pour une moyenne constatée de 3 517 €/m². Ce niveau place Jonquières au 1 140e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 9 %), et 5 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 70 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 70 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 680 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 75 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 187 600 €.

Ces niveaux de prix placent Jonquières dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jonquières en 2026

La ville de Jonquières affiche un prix de vente médian de 2 680 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 517 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 201 habitants, la ville présente une densité de 214 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jonquières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 271 €/m² contre 3 701 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 800 €, soit une mensualité de 779 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 226 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 000 €, avec une mensualité de 1 299 € (salaire requis : 3 711 € net/mois).

Les prix à Jonquières sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jonquières	2 680 €	en baisse	5 201
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jonquières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 680 €) est inférieur au prix moyen (3 517 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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