Peut-on donner un bien immobilier à Honfleur sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Honfleur, un appartement de 60 m² vaut 214 860 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 21 166 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Honfleur (14)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Honfleur ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Honfleur (14), pour un appartement de 60 m² estimé à 214 860 euros, la base taxable après abattement est de 114 860 euros, soit des droits de 21 166 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Honfleur ?

Pour une maison de 100 m² à Honfleur estimée à 462 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 70 754 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 15.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 48 948 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Honfleur : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Honfleur en 2026 ?

21 166 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

214 860 €

Appartement 60 m² à 3 581 €/m²

70 754 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Honfleur

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 581 €/m²) 214 860 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 114 860 €

Droits de donation 21 166 €

Taux effectif 9.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 581 €/m²) 214 860 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 14 860 €

Droits de donation totaux 744 €

Taux effectif 0.3 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 628 €/m²) 462 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 362 800 €

Droits de donation 70 754 €

Taux effectif 15.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 628 €/m²) 462 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 262 800 €

Droits de donation totaux 48 948 €

Taux effectif 10.6 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Honfleur : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Normandie, Honfleur (14) compte environ 6 640 habitants et un marché à 5 371 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Honfleur, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 581 euros/m² (198 transactions par an), donner tôt à Honfleur fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Honfleur est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les prix élevés à Honfleur entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 21 166 euros de droits à un enfant.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Donation Honfleur

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Honfleur ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Honfleur, un 60 m² à 214 860 euros, la part soumise aux droits tombe à 114 860 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Honfleur ?

Une maison de 100 m² vaut ici 462 800 euros. Donnée à un enfant, elle génère 70 754 euros de droits (15.3 % de la valeur) ; répartie entre deux, 48 948 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Honfleur, un 60 m² atteint 214 860 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 114 860 euros sur l'appartement type retenu à Honfleur.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Honfleur

Honfleur compte 6 640 habitants, ce qui la place au 70e rang de la région Normandie par la population et au 1 620e rang national. Avec 483 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Calvados, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Caen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Honfleur s'établit à 3 581 €/m² (moyenne : 5 371 €/m²). Honfleur se situe ainsi au 591e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 46 %), et 34 % plus cher que celle de son département (2 678 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Seine-Maritime (2 250 €/m²).

Le marché local enregistre 198 transactions par an, soit 30 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Avec 198 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 581 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 56 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 250 670 €.

Sur ce marché, à Honfleur, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Honfleur en 2026

La ville de Honfleur affiche un prix de vente médian de 3 581 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 371 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 640 habitants, la ville présente une densité de 483 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 198 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Honfleur

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 886 €/m² contre 4 628 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 860 €, soit une mensualité de 1 041 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 974 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 358 100 €, avec une mensualité de 1 736 € (salaire requis : 4 960 € net/mois).

Les prix à Honfleur sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Honfleur	3 581 €	en baisse	6 640
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Honfleur

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 581 €) est inférieur au prix moyen (5 371 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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