Peut-on donner un bien immobilier à Gond-Pontouvre sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Gond-Pontouvre, un appartement de 60 m² (99 480 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Gond-Pontouvre (16)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Gond-Pontouvre ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Gond-Pontouvre (16), pour un appartement de 60 m² estimé à 99 480 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Gond-Pontouvre ?

Pour une maison de 100 m² à Gond-Pontouvre estimée à 183 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 14 974 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 8.1 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Gond-Pontouvre : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 051 euros/m².

Combien coûte une donation à Gond-Pontouvre en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

99 480 €

Appartement 60 m² à 1 658 €/m²

14 974 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Gond-Pontouvre

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 658 €/m²) 99 480 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 658 €/m²) 99 480 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 839 €/m²) 183 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 83 900 €

Droits de donation 14 974 €

Taux effectif 8.1 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 839 €/m²) 183 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Gond-Pontouvre : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 5 862 habitants en région Nouvelle-Aquitaine, Gond-Pontouvre (16) affiche un prix moyen de 2 051 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Gond-Pontouvre permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 658 euros/m² (101 transactions par an), une donation à Gond-Pontouvre porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Gond-Pontouvre est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne, Dordogne. Les prix modérés à Gond-Pontouvre permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 0 euros.

Charente-Maritime Deux-Sèvres Vienne Haute-Vienne Dordogne

Questions fréquentes — Donation Gond-Pontouvre

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Gond-Pontouvre ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 99 480 euros, donc 0 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Gond-Pontouvre ?

Pour une maison de 100 m² à Gond-Pontouvre, estimée 183 900 euros, les droits atteignent 14 974 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 8.1 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 0 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Gond-Pontouvre (99 480 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Gond-Pontouvre, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 14 974 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Gond-Pontouvre

Gond-Pontouvre compte 5 862 habitants, ce qui la place au 155e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 859e rang national. Avec 787 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Charente, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angoulême). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Gond-Pontouvre

La médiane des prix à Gond-Pontouvre s'établit à 1 658 €/m² (moyenne : 2 051 €/m²). Gond-Pontouvre se situe ainsi au 1 907e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 32 %), et 8 % plus cher que celle de son département (1 542 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).

Le marché local enregistre 101 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 101 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 658 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 121 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 60 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 116 060 €.

Ces niveaux de prix classent Gond-Pontouvre parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gond-Pontouvre en 2026

La ville de Gond-Pontouvre affiche un prix de vente médian de 1 658 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 051 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 862 habitants, la ville présente une densité de 787 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gond-Pontouvre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 372 €/m² contre 1 839 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 99 480 €, soit une mensualité de 482 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 377 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 165 800 €, avec une mensualité de 804 € (salaire requis : 2 297 € net/mois).

Les prix à Gond-Pontouvre sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gond-Pontouvre	1 658 €	en baisse	5 862
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897

Département

Voir les résultats pour Charente (16) 352 683 hab.

1 542 €/m²

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Autres villes de la région

Angoulême 41 908 hab.

Champniers 5 281 hab.

1 608 €/m²

La Couronne 7 765 hab.

1 963 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gond-Pontouvre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 658 €) est inférieur au prix moyen (2 051 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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