Donation Évron (53)
Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Évron, chiffré sur des biens types.
Combien coûte une donation à Évron en 2026 ?
0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant
92 040 €
Appartement 60 m² à 1 534 €/m²
7 534 €
de droits pour une maison de 100 m²
Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Évron
Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Évron.
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
Maison 100 m² — Donation à 1 enfant
Maison 100 m² — Donation à 2 enfants
Testez plusieurs répartitions et voyez à partir de quel montant les droits apparaissent
Simuler ma donationDonation immobilière à Évron : ce qu'il faut savoir
La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.
Évron (53) réunit environ 8 252 habitants en région Pays de la Loire. Le prix moyen de 1 838 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.
L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Évron permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.
Avec un prix médian de 1 534 euros/m² (116 transactions par an), les donations à Évron portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.
Comparaison avec les départements voisins
Évron est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe, Maine-et-Loire. Les prix accessibles à Évron favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 0 euros.
Questions fréquentes — Donation Évron
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Évron ?
Combien coûte la donation d'une maison à Évron ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
Analyse locale
La ville Évron : repères locaux
Avec 8 252 habitants, Évron est la 77e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 296e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 119 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Mayenne (chef-lieu : Laval), Évron évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Évron ?
Le prix de vente médian à Évron est de 1 534 €/m², pour une moyenne constatée de 1 838 €/m². Ce niveau place Évron au 1 978e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 37 %), et 4 % moins cher que celle de son département (1 593 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 116 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Évron
Avec 116 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 534 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 130 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 65 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 107 380 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Évron dépasse nettement la moyenne nationale : 130 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Évron en 2026
La ville d'Évron affiche un prix de vente médian de 1 534 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 838 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 252 habitants, la ville présente une densité de 119 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Mayenne), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Évron
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 262 €/m² contre 1 467 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 040 €, soit une mensualité de 446 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 400 €, avec une mensualité de 743 € (salaire requis : 2 123 € net/mois).
Les prix à Évron sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Évron | 1 534 € | en baisse | 8 252 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Évron
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 534 €) est inférieur au prix moyen (1 838 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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