Peut-on donner un bien immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Château-Gontier-sur-Mayenne, un appartement de 60 m² vaut 119 160 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 2 026 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Château-Gontier-sur-Mayenne (53)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Château-Gontier-sur-Mayenne (53), pour un appartement de 60 m² estimé à 119 160 euros, la base taxable après abattement est de 19 160 euros, soit des droits de 2 026 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Pour une maison de 100 m² à Château-Gontier-sur-Mayenne estimée à 207 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 19 734 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 9.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 386 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Château-Gontier-sur-Mayenne : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026 ?

2 026 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

119 160 €

Appartement 60 m² à 1 986 €/m²

19 734 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Château-Gontier-sur-Mayenne

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 986 €/m²) 119 160 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 19 160 €

Droits de donation 2 026 €

Taux effectif 1.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 986 €/m²) 119 160 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 077 €/m²) 207 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 107 700 €

Droits de donation 19 734 €

Taux effectif 9.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 077 €/m²) 207 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 7 700 €

Droits de donation totaux 386 €

Taux effectif 0.2 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

Simuler ma donation

Donation immobilière à Château-Gontier-sur-Mayenne : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Pays de la Loire, Château-Gontier-sur-Mayenne (53) compte environ 16 584 habitants et un marché à 2 434 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Château-Gontier-sur-Mayenne permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 986 euros/m² (285 transactions par an), une donation à Château-Gontier-sur-Mayenne porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Château-Gontier-sur-Mayenne est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe, Maine-et-Loire. Les prix modérés à Château-Gontier-sur-Mayenne permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 2 026 euros.

Ille-et-Vilaine Manche Orne Sarthe Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Donation Château-Gontier-sur-Mayenne

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Château-Gontier-sur-Mayenne, un 60 m² à 119 160 euros, la part soumise aux droits tombe à 19 160 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Une maison de 100 m² vaut ici 207 700 euros. Donnée à un enfant, elle génère 19 734 euros de droits (9.5 % de la valeur) ; répartie entre deux, 386 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Château-Gontier-sur-Mayenne, un 60 m² atteint 119 160 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 19 160 euros sur l'appartement type retenu à Château-Gontier-sur-Mayenne.

Analyse locale

La ville Château-Gontier-sur-Mayenne : repères locaux

Avec 16 584 habitants, Château-Gontier-sur-Mayenne est la 31e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 632e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 243 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Mayenne (chef-lieu : Laval), Château-Gontier-sur-Mayenne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Le prix de vente médian à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1 986 €/m², pour une moyenne constatée de 2 434 €/m². Ce niveau place Château-Gontier-sur-Mayenne au 1 670e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 19 %), et 25 % plus cher que celle de son département (1 593 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).

Le marché local enregistre 285 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,5 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Château-Gontier-sur-Mayenne

Si le rythme des douze derniers mois (1,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 986 €/m² à environ 2 139 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 986 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 101 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 50 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 139 020 €.

Ces niveaux de prix classent Château-Gontier-sur-Mayenne parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026

La ville de Château-Gontier-sur-Mayenne affiche un prix de vente médian de 1 986 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 434 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,5 %). Avec 16 584 habitants, la ville présente une densité de 243 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 285 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Mayenne), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Château-Gontier-sur-Mayenne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 491 €/m² contre 2 077 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 160 €, soit une mensualité de 578 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 651 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 600 €, avec une mensualité de 963 € (salaire requis : 2 751 € net/mois).

Les prix à Château-Gontier-sur-Mayenne sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Château-Gontier-sur-Mayenne	1 986 €	+1,5 %	16 584
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201

Département

Voir les résultats pour Mayenne (53) 305 468 hab.

1 593 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Bonchamp-lès-Laval 6 302 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Château-Gontier-sur-Mayenne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 986 €) est inférieur au prix moyen (2 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Château-Gontier-sur-Mayenne

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession