Peut-on donner un bien immobilier à Égly sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Égly, un appartement de 60 m² vaut 175 260 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 13 246 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Égly (91)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Égly. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Égly

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 921 €/m²) 175 260 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 75 260 €

Droits de donation 13 246 €

Taux effectif 7.6%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 921 €/m²) 175 260 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 236 €/m²) 323 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 223 600 €

Droits de donation 42 914 €

Taux effectif 13.3%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 236 €/m²) 323 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 123 600 €

Droits de donation totaux 21 108 €

Taux effectif 6.5%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Égly

Simuler ma donation

Donation immobilière en Égly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Égly (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 166 habitants. Avec un prix moyen de 3 172 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Égly peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Égly, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Égly offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Égly est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les prix modérés à Égly permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 13 246 euros.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Donation Égly

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Égly ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Égly, pour un appartement de 60 m² estimé à 175 260 euros, la base taxable après abattement est de 75 260 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Égly ?

Pour une maison de 100 m² à Égly estimée à 323 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 42 914 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 13.3%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 21 108 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Égly en 2026

La ville de Égly affiche un prix de vente médian de 3 216 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 166 habitants, la ville présente une densité de 1 800 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Égly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 921 €/m² contre 3 236 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 960 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 600 €, avec une mensualité de 1 559 € (salaire requis : 4 454 € net/mois).

Les prix à Égly sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Égly	3 216 €	en baisse	7 166
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Égly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 216 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Égly

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Égly

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession