Peut-on donner un bien immobilier à Châtenoy-le-Royal sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Châtenoy-le-Royal, un appartement de 60 m² vaut 109 740 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 570 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Châtenoy-le-Royal (71)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Châtenoy-le-Royal ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Châtenoy-le-Royal (71), pour un appartement de 60 m² estimé à 109 740 euros, la base taxable après abattement est de 9 740 euros, soit des droits de 570 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Châtenoy-le-Royal ?

Pour une maison de 100 m² à Châtenoy-le-Royal estimée à 220 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 22 194 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.1 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 1 192 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Châtenoy-le-Royal : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 197 euros/m².

Combien coûte une donation à Châtenoy-le-Royal en 2026 ?

570 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

109 740 €

Appartement 60 m² à 1 829 €/m²

22 194 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Châtenoy-le-Royal

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 829 €/m²) 109 740 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 9 740 €

Droits de donation 570 €

Taux effectif 0.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 829 €/m²) 109 740 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 200 €/m²) 220 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 120 000 €

Droits de donation 22 194 €

Taux effectif 10.1 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 200 €/m²) 220 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 20 000 €

Droits de donation totaux 1 192 €

Taux effectif 0.5 %

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Donation immobilière à Châtenoy-le-Royal : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 6 267 habitants en région Bourgogne-Franche-Comté, Châtenoy-le-Royal (71) affiche un prix moyen de 2 197 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Châtenoy-le-Royal permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 829 euros/m² (98 transactions par an), une donation à Châtenoy-le-Royal porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Châtenoy-le-Royal est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Les prix modérés à Châtenoy-le-Royal permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 570 euros.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Donation Châtenoy-le-Royal

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Châtenoy-le-Royal ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 109 740 euros, donc 9 740 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Châtenoy-le-Royal ?

Pour une maison de 100 m² à Châtenoy-le-Royal, estimée 220 000 euros, les droits atteignent 22 194 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 10.1 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 1 192 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Châtenoy-le-Royal (109 740 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Châtenoy-le-Royal, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 22 194 euros de droits.

Analyse locale

Contexte local : Châtenoy-le-Royal en bref

Avec 6 267 habitants, Châtenoy-le-Royal est la 46e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 739e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 500 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Saône-et-Loire (chef-lieu : Mâcon), Châtenoy-le-Royal évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Châtenoy-le-Royal

Le prix de vente médian à Châtenoy-le-Royal est de 1 829 €/m², pour une moyenne constatée de 2 197 €/m². Ce niveau place Châtenoy-le-Royal au 1 787e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 25 %), et 14 % plus cher que celle de son département (1 600 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).

Le marché local enregistre 98 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 98 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 829 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 109 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 55 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 128 030 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Châtenoy-le-Royal dépasse nettement la moyenne nationale : 109 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châtenoy-le-Royal en 2026

La ville de Châtenoy-le-Royal affiche un prix de vente médian de 1 829 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 197 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 267 habitants, la ville présente une densité de 500 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 98 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châtenoy-le-Royal

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 192 €/m² contre 2 200 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 740 €, soit une mensualité de 532 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 182 900 €, avec une mensualité de 886 € (salaire requis : 2 531 € net/mois).

Les prix à Châtenoy-le-Royal sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Châtenoy-le-Royal	1 829 €	en hausse	6 267
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

1 164 €/m²

Autun 13 172 hab.

1 333 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châtenoy-le-Royal

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 829 €) est inférieur au prix moyen (2 197 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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