Frais de Notaire Châtenoy-le-Royal (71)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Châtenoy-le-Royal en 2026 ?
8 000 à 15 000 € à l'achat
~7 922 €
Appartement 45 m²
~15 096 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Châtenoy-le-Royal, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Châtenoy-le-Royal (71)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 829 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-25 %)
En hausse
Prix sur 1 an
98
Transactions / an
2 200 € / m²
Maisons
2 192 € / m²
Appartements
1 829 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Châtenoy-le-Royal en 2026
Châtenoy-le-Royal (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 267 habitants répartis sur 13 km² (500 hab/km²).
Le marché immobilier à Châtenoy-le-Royal affiche un prix moyen de 2 197 euros/m² (médian : 1 829 euros/m²), en évolution de +5,3% sur un an. Les maisons (2 200 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 192 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 98 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Châtenoy-le-Royal : taux et détails
Châtenoy-le-Royal se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 672 euros sur un bien à 131 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Châtenoy-le-Royal
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 197 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 192 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 200 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Châtenoy-le-Royal est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier à Châtenoy-le-Royal présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Châtenoy-le-Royal en bref
Questions fréquentes — Châtenoy-le-Royal
Quel est le taux des frais de notaire à Châtenoy-le-Royal en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Châtenoy-le-Royal ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Châtenoy-le-Royal ?
Comment évolue le marché immobilier à Châtenoy-le-Royal ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtenoy-le-Royal en 2026
La ville de Châtenoy-le-Royal affiche un prix de vente médian de 1 829 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 197 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 267 habitants, la ville présente une densité de 500 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 98 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtenoy-le-Royal
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 192 €/m² contre 2 200 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 740 €, soit une mensualité de 532 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 182 900 €, avec une mensualité de 886 € (salaire requis : 2 531 € net/mois).
Les prix à Châtenoy-le-Royal sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtenoy-le-Royal | 1 829 € | en hausse | 6 267 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtenoy-le-Royal
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 829 €) est inférieur au prix moyen (2 197 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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