Peut-on donner un bien immobilier à Bédarrides sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Bédarrides, un appartement de 60 m² vaut 159 180 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 10 030 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Bédarrides (84)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Bédarrides. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Bédarrides

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 653 €/m²) 159 180 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 59 180 €

Droits de donation 10 030 €

Taux effectif 6.3%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 653 €/m²) 159 180 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 598 €/m²) 259 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 159 800 €

Droits de donation 30 154 €

Taux effectif 11.6%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 598 €/m²) 259 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 59 800 €

Droits de donation totaux 8 348 €

Taux effectif 3.2%

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Donation immobilière en Bédarrides : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bédarrides (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 671 habitants. Avec un prix moyen de 2 609 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Bédarrides peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Bédarrides permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Bédarrides offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Bédarrides est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Les prix modérés à Bédarrides permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 10 030 euros.

Vaucluse Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme

Questions fréquentes — Donation Bédarrides

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bédarrides ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Bédarrides, pour un appartement de 60 m² estimé à 159 180 euros, la base taxable après abattement est de 59 180 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Bédarrides ?

Pour une maison de 100 m² à Bédarrides estimée à 259 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 30 154 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 11.6%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 8 348 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bédarrides en 2026

La ville de Bédarrides affiche un prix de vente médian de 2 590 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 609 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 671 habitants, la ville présente une densité de 227 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bédarrides

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 653 €/m² contre 2 598 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 400 €, soit une mensualité de 753 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 151 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 000 €, avec une mensualité de 1 255 € (salaire requis : 3 586 € net/mois).

Les prix à Bédarrides sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bédarrides	2 590 €	en baisse	5 671
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bédarrides

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 590 €) est inférieur au prix moyen (2 609 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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