Guide investissement · 2026

Investir à Poissy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Poissy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Poissy (182 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 529 €/mois (mensualité de 885 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (447 400 €), comptez 6 194 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 787 €

Prix médian / m²

-11,9 %

Évolution 1 an

40 983

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Poissy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 651 €	182 550 €	365 100 €
Maison	4 474 €	223 700 €	447 400 €
Tous logements	3 787 €	189 350 €	378 700 €

Évolution sur 1 an : -11,9 % · 394 transactions/an

Simulation d'achat à Poissy

Appartement 50 m²

Prix du bien182 550 €
Frais de notaire (~7,5%)13 691 €
Coût total196 241 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)885 €/mois
Salaire minimum requis2 529 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien447 400 €
Frais de notaire (~7,5%)33 555 €
Coût total480 955 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 168 €/mois
Salaire minimum requis6 194 €/mois

Quartiers et secteurs à Poissy

Les principaux quartiers et secteurs de Poissy :

Attractivité : forte · Densité : 3 181 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Poissy

Quel est le prix au m² à Poissy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Poissy est de 3 787 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 651 €/m², une maison 4 474 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Poissy ?

Avec un loyer d'annonce de 19,11 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 651 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Poissy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Poissy ?

Pour un appartement de 50 m² à 182 550 €, il faut gagner environ 2 529 € net/mois (mensualité 885 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 447 400 €, il faut 6 194 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Poissy ?

Les frais de notaire à Poissy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 182 550 €, comptez environ 13 691 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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