Guide investissement · 2026

Investir à Montmagny en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Montmagny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montmagny est de 3 883 €/m² en 2026 (-7.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 062 €/m² et les maisons à 3 581 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Montmagny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montmagny (203 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 811 €/mois (mensualité de 984 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (358 100 €), comptez 4 960 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 883 €

Prix moyen / m²

-7.2%

Évolution 1 an

15 105

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Montmagny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 062 €	203 100 €	406 200 €
Maison	3 581 €	179 050 €	358 100 €
Médian	3 163 €	158 150 €	316 300 €

Évolution sur 1 an : -7.2% · 126 transactions/an

Simulation d'achat à Montmagny

Appartement 50 m²

Prix du bien203 100 €
Frais de notaire (~7,5%)15 233 €
Coût total218 333 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)984 €/mois
Salaire minimum requis2 811 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien358 100 €
Frais de notaire (~7,5%)26 858 €
Coût total384 958 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 736 €/mois
Salaire minimum requis4 960 €/mois

Quartiers et secteurs à Montmagny

Les principaux quartiers et secteurs de Montmagny :

Attractivité : moyenne · Densité : 5 182 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montmagny

Quel est le prix moyen au m² à Montmagny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montmagny est de 3 883 €/m² en 2026, en baisse de 7.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 062 €/m² et les maisons à 3 581 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montmagny ?

Le rendement locatif brut estimé à Montmagny est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 126 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montmagny ?

Pour un appartement de 50 m² à 203 100 €, il faut gagner environ 2 811 € net/mois (mensualité 984 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 358 100 €, il faut 4 960 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montmagny ?

Les frais de notaire à Montmagny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 203 100 €, comptez environ 15 233 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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