Frais d'agence immobilière à La Réunion
Avec un prix moyen de 4 061 €/m² à La Réunion, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à La Réunion en 2026 ?
13 953 à 17 820 € au taux courant de 5 %
13 953 €
Appartement 60 m² à 4 651 €/m²
17 820 €
Maison 100 m² à 3 564 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — La Réunion (974)
2 911 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+19 %)
+1,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
5 574
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à La Réunion
Exemple type à La Réunion
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 061 €/m²), soit 284 270 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 214 €
- Prix net vendeur : 270 056 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 254 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 066 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à La Réunion ?
Quel est le prix moyen au m² à La Réunion ?
Frais d'agence par type de bien à La Réunion
8 733 €
Frais agence appart. 60 m²
17 820 €
Frais agence maison 100 m²
9 087 €
Écart appart. / maison
6.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en La Réunion en 2026
Le département La Réunion (974) affiche un prix de vente médian de 2 911 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 061 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,9 %). Avec ses 889 679 habitants répartis sur 2 512 km², le département présente une densité de 354 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 5 574 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en La Réunion
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 651 €/m² contre 3 564 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 660 €, soit une mensualité de 847 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 100 €, avec une mensualité de 1 411 € (salaire requis : 4 031 € net/mois).
Les prix en La Réunion sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Toutes les communes couvertes en La Réunion
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 24 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en La Réunion
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 911 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 24 communes, dont les principales sont Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Pierre, Le Tampon.