Frais d'agence immobilière à La Réunion
Avec un prix moyen de 4 061 €/m² à La Réunion, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à La Réunion en 2026 ?
13 953 à 17 820 € au taux courant de 5 %
13 953 €
Appartement 60 m² à 4 651 €/m²
17 820 €
Maison 100 m² à 3 564 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — La Réunion (974)
2 911 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+19 %)
+1,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
5 574
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à La Réunion
Exemple type à La Réunion
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 061 €/m²), soit 284 270 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 214 €
- Prix net vendeur : 270 056 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 254 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 066 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à La Réunion ?
Quel est le prix moyen au m² à La Réunion ?
Frais d'agence par type de bien à La Réunion
8 733 €
Frais agence appart. 60 m²
17 820 €
Frais agence maison 100 m²
9 087 €
Écart appart. / maison
6.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Réunion en 2026
Le département La Réunion (974) affiche un prix de vente médian de 2 911 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 061 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,9 %). Avec ses 889 679 habitants répartis sur 2 512 km², le département présente une densité de 354 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 5 574 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Réunion
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 651 €/m² contre 3 564 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 660 €, soit une mensualité de 847 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 100 €, avec une mensualité de 1 411 € (salaire requis : 4 031 € net/mois).
Les prix à La Réunion sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Toutes les communes couvertes à La Réunion
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 24 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Réunion
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 911 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 24 communes, dont les principales sont Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Pierre, Le Tampon.