Frais d'agence immobilière à Saint-Philippe
Avec un prix moyen de 5 907 €/m² à Saint-Philippe, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Philippe en 2026 ?
13 345 à 45 978 € au taux courant de 5 %
45 978 €
Appartement 60 m² à 15 326 €/m²
13 345 €
Maison 100 m² à 2 669 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Philippe (974)
2 808 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
+12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
43
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Philippe
Exemple type à Saint-Philippe
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 907 €/m²), soit 413 490 € :
- Frais d'agence (5%) : 20 675 €
- Prix net vendeur : 392 815 €
- Frais de notaire (sur net) : 29 461 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 551 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Philippe ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Philippe ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Philippe
8 424 €
Frais agence appart. 60 m²
13 345 €
Frais agence maison 100 m²
4 921 €
Écart appart. / maison
8.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Philippe en 2026
La ville de Saint-Philippe affiche un prix de vente médian de 2 808 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 907 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 082 habitants, la ville présente une densité de 33 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 43 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Philippe
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 15 326 €/m² contre 2 669 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 480 €, soit une mensualité de 817 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 280 800 €, avec une mensualité de 1 361 € (salaire requis : 3 889 € net/mois).
Les prix à Saint-Philippe sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Philippe
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 808 €) est inférieur au prix moyen (5 907 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.