Frais d'agence immobilière à Saint-Louis
Avec un prix moyen de 3 619 €/m² à Saint-Louis, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Louis en 2026 ?
13 840 à 21 741 € au taux courant de 5 %
21 741 €
Appartement 60 m² à 7 247 €/m²
13 840 €
Maison 100 m² à 2 768 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Louis (974)
2 614 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
+0,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
258
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Louis
Exemple type à Saint-Louis
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 619 €/m²), soit 253 330 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 667 €
- Prix net vendeur : 240 663 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 050 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 950 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Louis ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Louis ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Louis
7 842 €
Frais agence appart. 60 m²
13 840 €
Frais agence maison 100 m²
5 998 €
Écart appart. / maison
4.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Louis en 2026
La ville de Saint-Louis affiche un prix de vente médian de 2 614 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 619 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec 54 941 habitants, la ville présente une densité de 553 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 258 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Louis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 247 €/m² contre 2 768 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 840 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 400 €, avec une mensualité de 1 267 € (salaire requis : 3 620 € net/mois).
Les prix à Saint-Louis sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Louis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 614 €) est inférieur au prix moyen (3 619 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.