Frais d'agence immobilière à Sainte-Suzanne
Avec un prix moyen de 3 131 €/m² à Sainte-Suzanne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Sainte-Suzanne en 2026 ?
13 110 à 14 640 € au taux courant de 5 %
14 640 €
Appartement 60 m² à 4 880 €/m²
13 110 €
Maison 100 m² à 2 622 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Sainte-Suzanne (974)
2 209 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
-10,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
80
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Sainte-Suzanne
Exemple type à Sainte-Suzanne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 131 €/m²), soit 219 170 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 959 €
- Prix net vendeur : 208 211 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 616 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 822 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Sainte-Suzanne ?
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Suzanne ?
Frais d'agence par type de bien à Sainte-Suzanne
6 627 €
Frais agence appart. 60 m²
13 110 €
Frais agence maison 100 m²
6 483 €
Écart appart. / maison
3.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Suzanne en 2026
La ville de Sainte-Suzanne affiche un prix de vente médian de 2 209 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 131 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 25 551 habitants, la ville présente une densité de 439 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Suzanne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 880 €/m² contre 2 622 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 540 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 900 €, avec une mensualité de 1 071 € (salaire requis : 3 060 € net/mois).
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Suzanne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 209 €) est inférieur au prix moyen (3 131 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.