Frais d'agence immobilière à Entre-Deux
Avec un prix moyen de 3 944 €/m² à Entre-Deux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Entre-Deux en 2026 ?
6 714 à 20 045 € au taux courant de 5 %
6 714 €
Appartement 60 m² à 2 238 €/m²
20 045 €
Maison 100 m² à 4 009 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Entre-Deux (974)
3 392 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+39 %)
+9,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
54
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Entre-Deux
Exemple type à Entre-Deux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 944 €/m²), soit 276 080 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 804 €
- Prix net vendeur : 262 276 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 671 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 035 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Entre-Deux ?
Quel est le prix moyen au m² à Entre-Deux ?
Frais d'agence par type de bien à Entre-Deux
10 176 €
Frais agence appart. 60 m²
20 045 €
Frais agence maison 100 m²
9 869 €
Écart appart. / maison
7.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Entre-Deux en 2026
La ville d'Entre-Deux affiche un prix de vente médian de 3 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 944 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 176 habitants, la ville présente une densité de 139 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Entre-Deux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 238 €/m² contre 4 009 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 520 €, soit une mensualité de 986 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 817 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 200 €, avec une mensualité de 1 644 € (salaire requis : 4 697 € net/mois).
Les prix à Entre-Deux sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Entre-Deux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 392 €) est inférieur au prix moyen (3 944 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.