Frais d'agence immobilière à Salazie
Avec un prix moyen de 1 678 €/m² à Salazie, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Salazie en 2026 ?
0 à 8 390 € au taux courant de 5 %
0 €
Appartement 60 m² à 0 €/m²
8 390 €
Maison 100 m² à 1 678 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Salazie (974)
1 893 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-23 %)
+12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
34
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Salazie
Exemple type à Salazie
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 678 €/m²), soit 117 460 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 873 €
- Prix net vendeur : 111 587 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 369 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 441 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Salazie ?
Quel est le prix moyen au m² à Salazie ?
Frais d'agence par type de bien à Salazie
5 679 €
Frais agence appart. 60 m²
8 390 €
Frais agence maison 100 m²
2 711 €
Écart appart. / maison
4.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Salazie en 2026
La ville de Salazie affiche un prix de vente médian de 1 893 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 678 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 268 habitants, la ville présente une densité de 70 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 34 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Salazie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 678 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 580 €, soit une mensualité de 550 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 300 €, avec une mensualité de 917 € (salaire requis : 2 620 € net/mois).
Les prix à Salazie sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Salazie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 893 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.