Quelle mensualité pour un achat immobilier à Salazie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 893 euros/m² (soit 85 185 euros), la mensualité est d'environ 413 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (151 020 euros), la mensualité monte à environ 732 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Salazie (974)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Salazie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Salazie (974) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Salazie ?

Pour acheter à Salazie, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 185 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 908 euros. Pour une maison de 90 m² à 151 020 euros, comptez environ 26 429 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Salazie ?

À Salazie, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Salazie. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Salazie ?

413 à 732 € par mois

~413 €/mois

Appartement 45 m² (85 185 €)

~732 €/mois

Maison 90 m² (151 020 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Salazie. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Salazie (974)

1 893 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

1 678 €

Prix maison / m²

Transactions / an

151 020 €

Maison 90 m²

85 185 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Salazie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 893 €/m²)

Prix du bien 85 185 €

Frais de notaire (7,5%) 6 389 €

Coût total (bien + notaire) 91 574 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 715 €

Apport minimum conseillé 14 908 €

Mensualité 413 € / mois

Maison 90 m² (1 678 €/m²)

Prix du bien 151 020 €

Frais de notaire (7,5%) 11 327 €

Coût total (bien + notaire) 162 347 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 580 €

Apport minimum conseillé 26 429 €

Mensualité 732 € / mois

Acheter à Salazie : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Salazie (974), situé en région La Réunion, compte environ 7 268 habitants répartis sur 104 km² (70 hab/km²).

Le marché immobilier à Salazie affiche un prix moyen de 1 678 euros/m² (médian : 1 893 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (1 678 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 893 euros/m² (+12 % sur un an), le marché à Salazie laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Salazie

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Salazie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Salazie est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Salazie ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 185 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 908 euros. Pour une maison de 90 m² à 151 020 euros, il faudra environ 26 429 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Salazie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 893 euros/m² (soit 85 185 euros), la mensualité est d'environ 413 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (151 020 euros), comptez environ 732 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Salazie ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 185 euros coûte 38 715 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Salazie permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Salazie en 2026

La ville de Salazie affiche un prix de vente médian de 1 893 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 678 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 268 habitants, la ville présente une densité de 70 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 34 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Salazie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 678 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 580 €, soit une mensualité de 550 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 300 €, avec une mensualité de 917 € (salaire requis : 2 620 € net/mois).

Les prix à Salazie sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Salazie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 893 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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