Frais d'agence immobilière en Les Avirons
Avec un prix moyen de 4 360 €/m² en Les Avirons, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Les Avirons
Exemple type en Les Avirons
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 360 €/m²), soit 305 200 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 260 €
- Prix net vendeur : 289 940 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 746 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 144 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Les Avirons ?
Quel est le prix moyen au m² en Les Avirons ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Avirons en 2026
La ville de Les Avirons affiche un prix de vente médian de 3 723 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 360 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 536 habitants, la ville présente une densité de 437 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 52 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Avirons
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 426 €/m² contre 4 834 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 223 380 €, soit une mensualité de 1 083 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 372 300 €, avec une mensualité de 1 804 € (salaire requis : 5 154 € net/mois).
Les prix à Les Avirons sont 52 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme La Réunion affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Avirons | 3 723 € | en hausse | 11 536 |
| La Réunion | 2 911 € | +1,9 % | 889 679 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Avirons
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 723 €) est inférieur au prix moyen (4 360 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.