PTZ Les Avirons (974)
Prêt à Taux Zéro aux Avirons : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir aux Avirons en 2026 ?
67 014 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
67 014 €
Appartement 45 m² à 167 535 €
150 000 €
Maison 90 m² à 435 060 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Les Avirons (974)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 360 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Les Avirons
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (3 723 €/m²)
Maison 90 m² (4 834 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ aux Avirons : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Les Avirons, située en région La Réunion, compte environ 11 536 habitants répartis sur 26 km² (437 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 3 723 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre aux Avirons, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
Questions fréquentes — PTZ Les Avirons
Quelle est la zone PTZ aux Avirons en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ aux Avirons ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ aux Avirons ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien aux Avirons ?
Analyse locale
Contexte local : Les Avirons en bref
Avec 11 536 habitants, Les Avirons est la 18e commune la plus peuplée de la région La Réunion (sur 24 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 898e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 437 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département La Réunion (chef-lieu : Saint-Denis), Les Avirons évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix aux Avirons
Le prix de vente médian aux Avirons est de 3 723 €/m², pour une moyenne constatée de 4 360 €/m². Ce niveau place Les Avirons au 522e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 52 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 52 %), et 28 % plus cher que celle de son département (2 911 €/m²).
Le marché local enregistre 92 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 92 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 723 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 54 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 260 610 €.
Ces niveaux de prix placent Les Avirons parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Avirons en 2026
La ville de Les Avirons affiche un prix de vente médian de 3 723 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 360 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 536 habitants, la ville présente une densité de 437 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 52 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Avirons
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 426 €/m² contre 4 834 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 223 380 €, soit une mensualité de 1 083 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 372 300 €, avec une mensualité de 1 804 € (salaire requis : 5 154 € net/mois).
Les prix à Les Avirons sont 52 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Avirons
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 723 €) est inférieur au prix moyen (4 360 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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