Frais d'agence immobilière en La Plaine-des-Palmistes
Avec un prix moyen de 2 248 €/m² en La Plaine-des-Palmistes, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en La Plaine-des-Palmistes
Exemple type en La Plaine-des-Palmistes
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 248 €/m²), soit 157 360 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 868 €
- Prix net vendeur : 149 492 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 212 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 590 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en La Plaine-des-Palmistes ?
Quel est le prix moyen au m² en La Plaine-des-Palmistes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Plaine-des-Palmistes en 2026
La ville de La Plaine-des-Palmistes affiche un prix de vente médian de 1 903 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 248 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 936 habitants, la ville présente une densité de 83 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 46 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Plaine-des-Palmistes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 248 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 180 €, soit une mensualité de 553 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 300 €, avec une mensualité de 922 € (salaire requis : 2 634 € net/mois).
Les prix à La Plaine-des-Palmistes sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, La Réunion affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Plaine-des-Palmistes | 1 903 € | en baisse | 6 936 |
| La Réunion | 2 911 € | +1,9 % | 889 679 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Plaine-des-Palmistes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 903 €) est inférieur au prix moyen (2 248 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.