Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Viry-Châtillon (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Viry-Châtillon ?

Les droits de succession à Viry-Châtillon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 181 920 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 578 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Viry-Châtillon ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Viry-Châtillon (455 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 69 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.2%), ou 47 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Viry-Châtillon. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Viry-Châtillon

Valeur estimée : 181 920 € (3 032 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 181 920 €

Part par enfant 181 920 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 81 920 €

Droits de succession 14 578 € (8.0%)

Montant net reçu 167 342 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 181 920 €

Part par enfant 90 960 €

Abattement (100 000 € x 2) - 181 920 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 181 920 €

Simulation — Maison 100 m² à Viry-Châtillon

Valeur estimée : 455 500 € (4 555 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 455 500 €

Part par enfant 455 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 355 500 €

Droits de succession 69 294 € (15.2%)

Montant net reçu 386 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 455 500 €

Part par enfant 227 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 127 750 €

Droits totaux 47 488 € (10.4%)

Montant net total reçu 408 012 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Viry-Châtillon : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Viry-Châtillon (91), situé en région Île-de-France, compte environ 30 838 habitants. Avec un prix moyen de 3 579 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Viry-Châtillon est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Viry-Châtillon bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Viry-Châtillon est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Viry-Châtillon permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Viry-Châtillon

Comment calculer les droits de succession à Viry-Châtillon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Viry-Châtillon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Viry-Châtillon ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 555 euros/m² (soit 455 500 euros) à Viry-Châtillon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 69 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 47 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.2% et 10.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Viry-Châtillon, avec un prix moyen de 3 579 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Viry-Châtillon en 2026

La ville de Viry-Châtillon affiche un prix de vente médian de 3 054 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 579 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 30 838 habitants, la ville présente une densité de 5 040 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 284 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Viry-Châtillon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 032 €/m² contre 4 555 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 240 €, soit une mensualité de 888 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 400 €, avec une mensualité de 1 480 € (salaire requis : 4 229 € net/mois).

Les prix à Viry-Châtillon sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Viry-Châtillon	3 054 €	-6 %	30 838
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Viry-Châtillon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 054 €) est inférieur au prix moyen (3 579 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Viry-Châtillon

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Viry-Châtillon

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Viry-Châtillon

Estimez votre taxe foncière