Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villeneuve-en-Retz (44)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villeneuve-en-Retz ?

Les droits de succession à Villeneuve-en-Retz se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 146 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 510 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeneuve-en-Retz ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 249 300 euros) à Villeneuve-en-Retz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.3%), ou 6 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villeneuve-en-Retz. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Villeneuve-en-Retz en 2026 ?

7 510 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

7 510 €

Appartement 60 m² estimé à 146 580 €

28 054 €

Maison 100 m² estimée à 249 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villeneuve-en-Retz

Valeur estimée : 146 580 € (2 443 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 146 580 €

Part par enfant 146 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 46 580 €

Droits de succession 7 510 € (5.1%)

Montant net reçu 139 070 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 146 580 €

Part par enfant 73 290 €

Abattement (100 000 € x 2) - 146 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 146 580 €

Simulation — Maison 100 m² à Villeneuve-en-Retz

Valeur estimée : 249 300 € (2 493 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 249 300 €

Part par enfant 249 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 149 300 €

Droits de succession 28 054 € (11.3%)

Montant net reçu 221 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 249 300 €

Part par enfant 124 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 24 650 €

Droits totaux 6 248 € (2.5%)

Montant net total reçu 243 052 €

Projection des droits de succession à Villeneuve-en-Retz

249 300 €

Maison 100 m² actuel

2 493 €/m²

307 712 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

28 054 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.3 %

39 737 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$4,3 %/an $à Villeneuve-en-Retz). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 11 683 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Villeneuve-en-Retz : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Villeneuve-en-Retz (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 120 habitants. Avec un prix moyen de 2 485 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villeneuve-en-Retz est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Villeneuve-en-Retz bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villeneuve-en-Retz est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 443 euros/m², les transmissions à Villeneuve-en-Retz portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Droits de succession Villeneuve-en-Retz

Comment calculer les droits de succession à Villeneuve-en-Retz ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villeneuve-en-Retz, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeneuve-en-Retz ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 493 €/m² (soit 249 300 euros pour 100 m²) à Villeneuve-en-Retz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.3% et 2.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villeneuve-en-Retz, avec un prix moyen de 2 485 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villeneuve-en-Retz en 2026

La ville de Villeneuve-en-Retz affiche un prix de vente médian de 2 443 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 485 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 120 habitants, la ville présente une densité de 69 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villeneuve-en-Retz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 875 €/m² contre 2 493 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 580 €, soit une mensualité de 710 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 029 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 244 300 €, avec une mensualité de 1 184 € (salaire requis : 3 383 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villeneuve-en-Retz	2 443 €	en hausse	5 120
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villeneuve-en-Retz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 443 €) est inférieur au prix moyen (2 485 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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