Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vigneux-sur-Seine (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vigneux-sur-Seine ?

Les droits de succession à Vigneux-sur-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 228 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 890 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vigneux-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Vigneux-sur-Seine (367 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 51 634 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 29 828 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vigneux-sur-Seine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vigneux-sur-Seine

Valeur estimée : 228 480 € (3 808 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 228 480 €

Part par enfant 228 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 128 480 €

Droits de succession 23 890 € (10.5%)

Montant net reçu 204 590 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 228 480 €

Part par enfant 114 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 240 €

Droits totaux 2 254 € (1.0%)

Montant net total reçu 226 226 €

Simulation — Maison 100 m² à Vigneux-sur-Seine

Valeur estimée : 367 200 € (3 672 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 367 200 €

Part par enfant 367 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 267 200 €

Droits de succession 51 634 € (14.1%)

Montant net reçu 315 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 367 200 €

Part par enfant 183 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 83 600 €

Droits totaux 29 828 € (8.1%)

Montant net total reçu 337 372 €

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Succession immobilière à Vigneux-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Vigneux-sur-Seine (91), situé en région Île-de-France, compte environ 31 466 habitants. Avec un prix moyen de 3 739 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vigneux-sur-Seine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Vigneux-sur-Seine bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Vigneux-sur-Seine est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Vigneux-sur-Seine permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Vigneux-sur-Seine

Comment calculer les droits de succession à Vigneux-sur-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vigneux-sur-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vigneux-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 672 euros/m² (soit 367 200 euros) à Vigneux-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 51 634 euros avec 1 enfant héritier, ou 29 828 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vigneux-sur-Seine, avec un prix moyen de 3 739 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine en 2026

La ville de Vigneux-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 280 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 739 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,4 %). Avec 31 466 habitants, la ville présente une densité de 3 507 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 247 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vigneux-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 808 €/m² contre 3 672 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 800 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 328 000 €, avec une mensualité de 1 590 € (salaire requis : 4 543 € net/mois).

Les prix à Vigneux-sur-Seine sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vigneux-sur-Seine	3 280 €	-10,4 %	31 466
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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9 535 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vigneux-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 280 €) est inférieur au prix moyen (3 739 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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