Frais de Notaire Vigneux-sur-Seine (91)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Vigneux-sur-Seine en 2026 ?
13 000 à 24 500 € à l'achat
~13 172 €
Appartement 45 m²
~24 660 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vigneux-sur-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vigneux-sur-Seine (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 280 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+34 %)
-10,4 %
Prix sur 1 an
247
Transactions / an
3 672 € / m²
Maisons
3 808 € / m²
Appartements
3 280 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine en 2026
Vigneux-sur-Seine (91), situé en région Île-de-France, compte environ 31 466 habitants répartis sur 9 km² (3507 hab/km²).
Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine affiche un prix moyen de 3 739 euros/m² (médian : 3 280 euros/m²), en évolution de -10,4% sur un an. Les appartements (3 808 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 672 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 247 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vigneux-sur-Seine : taux et détails
Vigneux-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 144 euros sur un bien à 224 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vigneux-sur-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 739 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 808 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 672 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vigneux-sur-Seine est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vigneux-sur-Seine en bref
Questions fréquentes — Vigneux-sur-Seine
Quel est le taux des frais de notaire à Vigneux-sur-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vigneux-sur-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vigneux-sur-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vigneux-sur-Seine en 2026
La ville de Vigneux-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 280 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 739 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,4 %). Avec 31 466 habitants, la ville présente une densité de 3 507 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 247 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vigneux-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 808 €/m² contre 3 672 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 800 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 328 000 €, avec une mensualité de 1 590 € (salaire requis : 4 543 € net/mois).
Les prix à Vigneux-sur-Seine sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 3 280 € | -10,4 % | 31 466 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vigneux-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 280 €) est inférieur au prix moyen (3 739 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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