Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vezin-le-Coquet (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vezin-le-Coquet ?

Les droits de succession à Vezin-le-Coquet se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 185 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 250 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vezin-le-Coquet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 307 700 euros) à Vezin-le-Coquet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 39 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.9%), ou 17 928 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vezin-le-Coquet. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Vezin-le-Coquet en 2026 ?

15 250 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 250 €

Appartement 60 m² estimé à 185 280 €

39 734 €

Maison 100 m² estimée à 307 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vezin-le-Coquet

Valeur estimée : 185 280 € (3 088 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 185 280 €

Part par enfant 185 280 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 85 280 €

Droits de succession 15 250 € (8.2%)

Montant net reçu 170 030 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 185 280 €

Part par enfant 92 640 €

Abattement (100 000 € x 2) - 185 280 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 185 280 €

Simulation — Maison 100 m² à Vezin-le-Coquet

Valeur estimée : 307 700 € (3 077 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 307 700 €

Part par enfant 307 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 207 700 €

Droits de succession 39 734 € (12.9%)

Montant net reçu 267 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 307 700 €

Part par enfant 153 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 53 850 €

Droits totaux 17 928 € (5.8%)

Montant net total reçu 289 772 €

Projection des droits de succession à Vezin-le-Coquet

307 700 €

Maison 100 m² actuel

3 077 €/m²

295 587 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

39 734 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.9 %

37 312 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,8 %/an $à Vezin-le-Coquet). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 2 422 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Vezin-le-Coquet : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Vezin-le-Coquet (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 471 habitants. Avec un prix moyen de 3 083 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vezin-le-Coquet est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Vezin-le-Coquet bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Vezin-le-Coquet est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 088 euros/m², les transmissions à Vezin-le-Coquet portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Droits de succession Vezin-le-Coquet

Comment calculer les droits de succession à Vezin-le-Coquet ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vezin-le-Coquet, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vezin-le-Coquet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 077 €/m² (soit 307 700 euros pour 100 m²) à Vezin-le-Coquet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 39 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 928 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.9% et 5.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vezin-le-Coquet, avec un prix moyen de 3 083 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vezin-le-Coquet en 2026

La ville de Vezin-le-Coquet affiche un prix de vente médian de 3 088 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 083 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 471 habitants, la ville présente une densité de 817 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vezin-le-Coquet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 088 €/m² contre 3 077 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 280 €, soit une mensualité de 898 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 800 €, avec une mensualité de 1 497 € (salaire requis : 4 277 € net/mois).

Les prix à Vezin-le-Coquet sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vezin-le-Coquet	3 088 €	stable	6 471
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vezin-le-Coquet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 088 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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