Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Tarnos (40)

Q: Comment calculer les droits de succession à Tarnos ?

Les droits de succession à Tarnos se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 245 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 310 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Tarnos ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 402 000 euros) à Tarnos, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 58 594 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 36 788 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Tarnos. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Tarnos en 2026 ?

27 310 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

27 310 €

Appartement 60 m² estimé à 245 580 €

58 594 €

Maison 100 m² estimée à 402 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Tarnos

Valeur estimée : 245 580 € (4 093 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 245 580 €

Part par enfant 245 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 145 580 €

Droits de succession 27 310 € (11.1%)

Montant net reçu 218 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 245 580 €

Part par enfant 122 790 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 22 790 €

Droits totaux 5 504 € (2.2%)

Montant net total reçu 240 076 €

Simulation — Maison 100 m² à Tarnos

Valeur estimée : 402 000 € (4 020 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 402 000 €

Part par enfant 402 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 302 000 €

Droits de succession 58 594 € (14.6%)

Montant net reçu 343 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 402 000 €

Part par enfant 201 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 101 000 €

Droits totaux 36 788 € (9.2%)

Montant net total reçu 365 212 €

Projection des droits de succession à Tarnos

402 000 €

Maison 100 m² actuel

4 020 €/m²

290 351 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

58 594 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.6 %

36 265 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,3 %/an $à Tarnos). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 22 329 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Tarnos : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Tarnos (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 12 957 habitants. Avec un prix moyen de 4 328 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Tarnos est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 093 euros/m² (148 transactions par an), la planification successorale à Tarnos se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Tarnos est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 093 euros/m², les droits de succession à Tarnos sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Droits de succession Tarnos

Comment calculer les droits de succession à Tarnos ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Tarnos, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Tarnos ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 020 €/m² (soit 402 000 euros pour 100 m²) à Tarnos, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 58 594 euros avec 1 enfant héritier, ou 36 788 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Tarnos, avec un prix moyen de 4 328 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tarnos en 2026

La ville de Tarnos affiche un prix de vente médian de 4 093 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 328 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 957 habitants, la ville présente une densité de 480 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tarnos

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 779 €/m² contre 4 020 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 245 580 €, soit une mensualité de 1 190 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 400 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 409 300 €, avec une mensualité de 1 984 € (salaire requis : 5 669 € net/mois).

Les prix à Tarnos sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gironde, Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tarnos	4 093 €	en baisse	12 957
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

Département

Voir les résultats pour Landes (40) 433 570 hab.

2 740 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Mont-de-Marsan 31 592 hab.

2 140 €/m²

Dax 22 109 hab.

2 603 €/m²

Biscarrosse 15 836 hab.

3 734 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax 14 481 hab.

2 800 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont 10 092 hab.

2 244 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tarnos

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 093 €) est inférieur au prix moyen (4 328 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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