Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Surzur (56)

Q: Comment calculer les droits de succession à Surzur ?

Les droits de succession à Surzur se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 181 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 542 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Surzur ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 346 500 euros) à Surzur, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 25 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Surzur. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Surzur en 2026 ?

14 542 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

14 542 €

Appartement 60 m² estimé à 181 740 €

47 494 €

Maison 100 m² estimée à 346 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Surzur

Valeur estimée : 181 740 € (3 029 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 181 740 €

Part par enfant 181 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 81 740 €

Droits de succession 14 542 € (8.0%)

Montant net reçu 167 198 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 181 740 €

Part par enfant 90 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 181 740 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 181 740 €

Simulation — Maison 100 m² à Surzur

Valeur estimée : 346 500 € (3 465 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 346 500 €

Part par enfant 346 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 246 500 €

Droits de succession 47 494 € (13.7%)

Montant net reçu 299 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 346 500 €

Part par enfant 173 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 73 250 €

Droits totaux 25 688 € (7.4%)

Montant net total reçu 320 812 €

Projection des droits de succession à Surzur

346 500 €

Maison 100 m² actuel

3 465 €/m²

281 058 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

47 494 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.7 %

34 406 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,1 %/an $à Surzur). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 13 088 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Surzur : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Surzur (56), situé en région Bretagne, compte environ 5 211 habitants. Avec un prix moyen de 3 432 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Surzur est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Surzur bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Surzur est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 029 euros/m², les transmissions à Surzur portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Droits de succession Surzur

Comment calculer les droits de succession à Surzur ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Surzur, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Surzur ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 465 €/m² (soit 346 500 euros pour 100 m²) à Surzur, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 25 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Surzur, avec un prix moyen de 3 432 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Surzur en 2026

La ville de Surzur affiche un prix de vente médian de 3 029 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 432 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 211 habitants, la ville présente une densité de 88 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Surzur

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 394 €/m² contre 3 465 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 740 €, soit une mensualité de 881 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 900 €, avec une mensualité de 1 468 € (salaire requis : 4 194 € net/mois).

Les prix à Surzur sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Surzur	3 029 €	en baisse	5 211
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Surzur

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 029 €) est inférieur au prix moyen (3 432 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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