Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Surzur (56)

Q: Comment calculer les droits de succession à Surzur ?

Les droits de succession à Surzur se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 143 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 922 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Surzur ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Surzur (346 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 25 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Surzur. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Surzur

Valeur estimée : 143 640 € (2 394 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 143 640 €

Part par enfant 143 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 43 640 €

Droits de succession 6 922 € (4.8%)

Montant net reçu 136 718 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 143 640 €

Part par enfant 71 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 143 640 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 143 640 €

Simulation — Maison 100 m² à Surzur

Valeur estimée : 346 500 € (3 465 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 346 500 €

Part par enfant 346 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 246 500 €

Droits de succession 47 494 € (13.7%)

Montant net reçu 299 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 346 500 €

Part par enfant 173 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 73 250 €

Droits totaux 25 688 € (7.4%)

Montant net total reçu 320 812 €

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Succession immobilière à Surzur : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Surzur (56), situé en région Bretagne, compte environ 5 211 habitants. Avec un prix moyen de 3 432 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Surzur est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Surzur bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Surzur est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Surzur permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Morbihan Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Droits de succession Surzur

Comment calculer les droits de succession à Surzur ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Surzur, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Surzur ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 465 euros/m² (soit 346 500 euros) à Surzur, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 25 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Surzur, avec un prix moyen de 3 432 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Surzur en 2026

La ville de Surzur affiche un prix de vente médian de 3 029 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 432 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 211 habitants, la ville présente une densité de 88 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Surzur

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 394 €/m² contre 3 465 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 740 €, soit une mensualité de 881 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 900 €, avec une mensualité de 1 468 € (salaire requis : 4 194 € net/mois).

Les prix à Surzur sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Surzur	3 029 €	en baisse	5 211
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Surzur

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 029 €) est inférieur au prix moyen (3 432 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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