Quelle mensualité pour un achat immobilier à Surzur ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 029 euros/m² (soit 136 305 euros), la mensualité est d'environ 661 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (311 850 euros), la mensualité monte à environ 1 511 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Surzur (56)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Surzur en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Surzur (56) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Surzur ?

Pour acheter à Surzur, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 136 305 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 854 euros. Pour une maison de 90 m² à 311 850 euros, comptez environ 54 574 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Surzur ?

À Surzur, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Surzur. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Surzur ?

661 à 1 511 € par mois

~661 €/mois

Appartement 45 m² (136 305 €)

~1 511 €/mois

Maison 90 m² (311 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Surzur. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Surzur (56)

3 029 €

Prix médian / m²

2 394 €

Prix appart. / m²

3 465 €

Prix maison / m²

Transactions / an

311 850 €

Maison 90 m²

136 305 €

Appartement 45 m²

-4,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Surzur

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 029 €/m²)

Prix du bien 136 305 €

Frais de notaire (7,5%) 10 223 €

Coût total (bien + notaire) 146 528 €

Coût des intérêts sur 25 ans 61 995 €

Apport minimum conseillé 23 854 €

Mensualité 661 € / mois

Maison 90 m² (3 465 €/m²)

Prix du bien 311 850 €

Frais de notaire (7,5%) 23 389 €

Coût total (bien + notaire) 335 239 €

Coût des intérêts sur 25 ans 141 450 €

Apport minimum conseillé 54 574 €

Mensualité 1 511 € / mois

Acheter à Surzur : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Surzur (56), situé en région Bretagne, compte environ 5 211 habitants répartis sur 59 km² (88 hab/km²).

Le marché immobilier à Surzur affiche un prix moyen de 3 432 euros/m² (médian : 3 029 euros/m²), en évolution de -4,1% sur un an. Les maisons (3 465 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 394 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 029 euros/m² (-4,1% sur un an), l'accès au crédit à Surzur dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Surzur est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Surzur présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Surzur

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Surzur en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Surzur est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Surzur ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 136 305 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 854 euros. Pour une maison de 90 m² à 311 850 euros, il faudra environ 54 574 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Surzur ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 029 euros/m² (soit 136 305 euros), la mensualité est d'environ 661 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (311 850 euros), comptez environ 1 511 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Surzur ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 136 305 euros coûte 61 995 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Surzur permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Surzur en 2026

La ville de Surzur affiche un prix de vente médian de 3 029 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 432 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 211 habitants, la ville présente une densité de 88 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Surzur

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 394 €/m² contre 3 465 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 740 €, soit une mensualité de 881 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 900 €, avec une mensualité de 1 468 € (salaire requis : 4 194 € net/mois).

Les prix à Surzur sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Surzur	3 029 €	en baisse	5 211
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Surzur

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 029 €) est inférieur au prix moyen (3 432 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Surzur

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Surzur

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?