Frais de Notaire Surzur (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Surzur en 2026 ?
8 500 à 23 500 € à l'achat
~8 579 €
Appartement 45 m²
~23 316 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Surzur, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Surzur (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 029 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+24 %)
En baisse
Prix sur 1 an
64
Transactions / an
3 465 € / m²
Maisons
2 394 € / m²
Appartements
3 029 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Surzur en 2026
Surzur (56), situé en région Bretagne, compte environ 5 211 habitants répartis sur 59 km² (88 hab/km²).
Le marché immobilier à Surzur affiche un prix moyen de 3 432 euros/m² (médian : 3 029 euros/m²), en évolution de -4,1% sur un an. Les maisons (3 465 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 394 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 64 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Surzur : taux et détails
Surzur se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 050 euros sur un bien à 205 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Surzur
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 432 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 394 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 465 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Surzur est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Surzur présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Surzur en bref
Questions fréquentes — Surzur
Quel est le taux des frais de notaire à Surzur en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Surzur ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Surzur ?
Comment évolue le marché immobilier à Surzur ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Surzur en 2026
La ville de Surzur affiche un prix de vente médian de 3 029 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 432 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 211 habitants, la ville présente une densité de 88 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Surzur
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 394 €/m² contre 3 465 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 740 €, soit une mensualité de 881 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 900 €, avec une mensualité de 1 468 € (salaire requis : 4 194 € net/mois).
Les prix à Surzur sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Surzur | 3 029 € | en baisse | 5 211 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Surzur
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 029 €) est inférieur au prix moyen (3 432 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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