Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lorient (56)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lorient ?

Les droits de succession à Lorient se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 161 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 498 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lorient ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 302 800 euros) à Lorient, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lorient. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Lorient en 2026 ?

10 498 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

10 498 €

Appartement 60 m² estimé à 161 520 €

38 754 €

Maison 100 m² estimée à 302 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lorient

Valeur estimée : 161 520 € (2 692 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 161 520 €

Part par enfant 161 520 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 61 520 €

Droits de succession 10 498 € (6.5%)

Montant net reçu 151 022 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 161 520 €

Part par enfant 80 760 €

Abattement (100 000 € x 2) - 161 520 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 161 520 €

Simulation — Maison 100 m² à Lorient

Valeur estimée : 302 800 € (3 028 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 302 800 €

Part par enfant 302 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 202 800 €

Droits de succession 38 754 € (12.8%)

Montant net reçu 264 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 302 800 €

Part par enfant 151 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 51 400 €

Droits totaux 16 948 € (5.6%)

Montant net total reçu 285 852 €

Projection des droits de succession à Lorient

302 800 €

Maison 100 m² actuel

3 028 €/m²

205 052 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 754 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.8 %

19 205 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,5 %/an $à Lorient). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 19 549 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Lorient : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Lorient (56), situé en région Bretagne, compte environ 58 329 habitants. Avec un prix moyen de 3 106 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lorient est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Lorient bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lorient est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 692 euros/m², les transmissions à Lorient portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Droits de succession Lorient

Comment calculer les droits de succession à Lorient ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lorient, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lorient ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 028 €/m² (soit 302 800 euros pour 100 m²) à Lorient, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lorient, avec un prix moyen de 3 106 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lorient en 2026

La ville de Lorient affiche un prix de vente médian de 2 692 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 106 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 58 329 habitants, la ville présente une densité de 3 888 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 921 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Morbihan), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lorient

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 140 €/m² contre 3 028 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 520 €, soit une mensualité de 783 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 269 200 €, avec une mensualité de 1 305 € (salaire requis : 3 729 € net/mois).

Les prix à Lorient sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lorient	2 692 €	-7,5 %	58 329
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Auray 14 207 hab.

3 706 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lorient

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 692 €) est inférieur au prix moyen (3 106 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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