Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Segré-en-Anjou Bleu (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Segré-en-Anjou Bleu ?

Les droits de succession à Segré-en-Anjou Bleu se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 163 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 846 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Segré-en-Anjou Bleu ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Segré-en-Anjou Bleu (172 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.4%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Segré-en-Anjou Bleu. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Segré-en-Anjou Bleu

Valeur estimée : 163 260 € (2 721 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 163 260 €

Part par enfant 163 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 63 260 €

Droits de succession 10 846 € (6.6%)

Montant net reçu 152 414 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 163 260 €

Part par enfant 81 630 €

Abattement (100 000 € x 2) - 163 260 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 163 260 €

Simulation — Maison 100 m² à Segré-en-Anjou Bleu

Valeur estimée : 172 500 € (1 725 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 172 500 €

Part par enfant 172 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 72 500 €

Droits de succession 12 694 € (7.4%)

Montant net reçu 159 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 172 500 €

Part par enfant 86 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 172 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 172 500 €

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Succession immobilière à Segré-en-Anjou Bleu : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Segré-en-Anjou Bleu (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 17 667 habitants. Avec un prix moyen de 1 904 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Segré-en-Anjou Bleu est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Segré-en-Anjou Bleu permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Segré-en-Anjou Bleu est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Segré-en-Anjou Bleu permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Maine-et-Loire Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Segré-en-Anjou Bleu

Comment calculer les droits de succession à Segré-en-Anjou Bleu ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Segré-en-Anjou Bleu, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Segré-en-Anjou Bleu ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 725 euros/m² (soit 172 500 euros) à Segré-en-Anjou Bleu, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.4% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Segré-en-Anjou Bleu, avec un prix moyen de 1 904 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu en 2026

La ville de Segré-en-Anjou Bleu affiche un prix de vente médian de 1 699 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 904 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+10,9 %). Avec 17 667 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 222 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Segré-en-Anjou Bleu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 721 €/m² contre 1 725 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 940 €, soit une mensualité de 494 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 411 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 900 €, avec une mensualité de 823 € (salaire requis : 2 351 € net/mois).

Les prix à Segré-en-Anjou Bleu sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Segré-en-Anjou Bleu	1 699 €	+10,9 %	17 667
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Segré-en-Anjou Bleu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 699 €) est inférieur au prix moyen (1 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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