Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Segré-en-Anjou Bleu (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Segré-en-Anjou Bleu ?

Les droits de succession à Segré-en-Anjou Bleu se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 101 940 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 97 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Segré-en-Anjou Bleu ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 172 500 euros) à Segré-en-Anjou Bleu, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.4%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Segré-en-Anjou Bleu. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?

97 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

97 €

Appartement 60 m² estimé à 101 940 €

12 694 €

Maison 100 m² estimée à 172 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Segré-en-Anjou Bleu

Valeur estimée : 101 940 € (1 699 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 101 940 €

Part par enfant 101 940 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 940 €

Droits de succession 97 € (0.1%)

Montant net reçu 101 843 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 101 940 €

Part par enfant 50 970 €

Abattement (100 000 € x 2) - 101 940 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 101 940 €

Simulation — Maison 100 m² à Segré-en-Anjou Bleu

Valeur estimée : 172 500 € (1 725 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 172 500 €

Part par enfant 172 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 72 500 €

Droits de succession 12 694 € (7.4%)

Montant net reçu 159 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 172 500 €

Part par enfant 86 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 172 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 172 500 €

Projection des droits de succession à Segré-en-Anjou Bleu

172 500 €

Maison 100 m² actuel

1 725 €/m²

289 366 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

12 694 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.4 %

36 068 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$10,9 %/an $à Segré-en-Anjou Bleu). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 23 374 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Segré-en-Anjou Bleu : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Segré-en-Anjou Bleu (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 17 667 habitants. Avec un prix moyen de 1 904 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Segré-en-Anjou Bleu est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Segré-en-Anjou Bleu permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Segré-en-Anjou Bleu est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 699 euros/m², les transmissions à Segré-en-Anjou Bleu portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Segré-en-Anjou Bleu

Comment calculer les droits de succession à Segré-en-Anjou Bleu ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Segré-en-Anjou Bleu, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Segré-en-Anjou Bleu ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 725 €/m² (soit 172 500 euros pour 100 m²) à Segré-en-Anjou Bleu, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.4% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Segré-en-Anjou Bleu, avec un prix moyen de 1 904 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu en 2026

La ville de Segré-en-Anjou Bleu affiche un prix de vente médian de 1 699 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 904 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+10,9 %). Avec 17 667 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 222 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Segré-en-Anjou Bleu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 721 €/m² contre 1 725 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 940 €, soit une mensualité de 494 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 411 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 900 €, avec une mensualité de 823 € (salaire requis : 2 351 € net/mois).

Les prix à Segré-en-Anjou Bleu sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Segré-en-Anjou Bleu	1 699 €	+10,9 %	17 667
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Segré-en-Anjou Bleu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 699 €) est inférieur au prix moyen (1 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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